Modernisierte Wohnung mit 2 Balkonen & top Aussicht in guter, ruhiger Lage von Menden zu vermieten

Beschreibung

Verfügbar ab 01. Juli 2020:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohneinheit im Obergeschoss eines 7-Familienhauses.

Das Haus befindet sich in beliebter, ruhiger Lage von Menden-Mitte im Sauerland.

Diese schöne Einheit wurde gerade frisch modernisiert.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern (großzügiges Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 107,00 m² und teilt sich wie folgt auf:

1. Ess- und Wohnzimmer: 43,70 m²
2. Schlafzimmer: 17,09 m²
3. Kinderzimmer: 14,32 m²
4. Küche: 7,55 m²
5. Badezimmer: 8,16 m²
6. Gäste-WC: 1,56 m²
7. Diele und Flur: 9,80 m²
8. Abstellraum: 1,35 m²
8. Balkone / Loggien: 6,69 m²

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Kaltmiete: 795,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete: 945,00 €
Kaution: 1.590,00 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Lage von Menden-Mitte, im Sauerland.

Das Sauerland in Südwestfalen ist bekannt durch viele Natur- und Freizeitmöglichkeiten mit Stauseen, Wäldern etc.

Im Stadtgebiet Menden leben insgesamt aktuell gut 50.000 Einwohner.

Die Mendener Innenstadt mit Fußgängerzone und entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. ist fußläufig zu erreichen.

Schulen, Kindergärten sowie das Mendener Krankenhaus befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Die Autobahnanschlussstelle zu den Autobahnen A1 und A44 in Unna ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Nach Dortmund benötigen Sie mit Auto und Zug (In Menden ist ein Bahnhof vorhanden) ca. 30 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone mit einer sehr schönen Aussicht über Menden.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

- Gäste-WC
- hochwertige Vinylböden
- elektrische Jalousien / Rolläden
- Türsprechanlage
- eigener Kellerraum
- Stellplatz (Garagenstellplatz optional möglich, falls aktuell verfügbar)

Alle Wohneinheiten in dem Objekt verfügen über eine jeweils eigene Gasetagenheizung. Dadurch rechnen Sie Ihre eigenen Heizkosten transparent direkt mit dem von Ihnen gewählten Energieversorger ab.

Um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation führen wir Besichtigungstermine auf Wunsch mit Schutzmasken durch.

Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!