Beliebte Szenegastronomiefläche in Top-Lage im Dortmunder Kreuzviertel zu verkaufen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es ich um ein gewerbliches Teileigentum (Gastronomiefläche) im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftgebäudes im bekannten Szeneviertel von Dortmund-Mitte (Kreuzviertel).

Mieter der Gewerbefläche ist eine renomierte Brauerei.

Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 50.750,00 Euro.

Der Mietvertrag besteht bereits seit 1994 und hat aktuell eine Laufzeit bis 31.01.2024, mit zwei x fünf Jahren Verlängerunsoption im Anschluss.

Beheizt wird das Objekt durch eine zentrale Gasheizung.

Vor ca. zehn Jahren erfolgte die Erneuerung der Fassade für ca. 150.000,00 Euro. Zudem wurden auch die Balkone für ca. 25.000,00 Euro saniert.

Der aktuelle Betreiber hat für die zeitgemäße Neugestaltung der Gastronomiefläche in den Jahren 2016 / 2017 über 300.000,00 Euro investiert.

Gerne können Sie sich von dem gelungenen Gastronomiekonzept mit offener Showküche bei einem gemeinsamen Ortstermin überzeugen.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im beliebten Kreuzviertel in der südwestlichen Stadtmitte von Dortmund.

Die Städtischen Kliniken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Ebenfalls ist eine sehr gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur (Bus, Bahn, Autobahn etc.) gewährleistet.

Mehrere U-Bahn-Anbindungen sind jeweils ca. 300 m entfernt (von dort ein bis zwei Stationen bis Innenstadt). Eine direkte U- und S-Bahn-Station (Dortmund-Möllerbrücke) ist in ca. 100 m erreichbar.

Ausstattung Beschreibung

- Gastraum (ca. 132,5 qm) mit Anrichte
- Biergarten mit ca. 82 Plätzen
- Küchenbereich
- ein Vorraum
- je eine Damen- und Herrentoilette
- ein Kühlraum
- weitere Büro- und Lagerfläche im Erdgeschoss
- zwei Lagerkeller
- ein Flur
- ein Personalraum mit WC

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird erstellt.

Für Rückfragen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.