Provisionsfrei: Ladenlokal, sehr gute Verkaufslage, direkt an Haltestelle in Do-Brackel zu vermieten

Beschreibung

Voraussichtlich ab 01. März 2021 verfügbar:

Dieses interessante Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter Lage von Dortmund-Brackel.

Direkt vor dem Objekt liegt die U- bzw. Straßenbahnhaltestelle "Knappschaftskrankenhaus".

Aktuell wird die Ladenfläche noch als Friseursalon gemietet und genutzt. Eine Übernahme der Einrichtung könnte optional nach Rücksprache möglich sein.

Darüber hinaus bietet sich die Gewerbefläche aufgrund der hervorragenden Lage zum Beispiel auch bestens für eine Bäckerei, Physio- oder Praxisfläche etc. an.

Auch für weitere Geschäfte (beispielsweise Verkauf von Hörgeräten usw.) ist die Immobilie sehr interessant - das Dortmunder Knappschaftskrankenhaus ist nur ca. 300 m entfernt.

Kaltmiete: 1.250,00 Euro pro Monat
Nebenkosten: ca. 300,00 Euro
Kaution: Drei Nettomonatskaltmieten (3.750,00 Euro)

Lage

Das Objekt liegt direkt an einer frequentierten Straße (Brackeler Hellweg) im östlichen Dortmunder Stadtteil Brackel.

Dort leben aktuell knapp 25.000 Einwohner.

Vor der Ladenfläche finden Sie die oben genannte U- bzw. Straßenbahnhaltestelle.

Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie und Ihre Kunden das Dortmunder Knappschaftskrankenhaus.

Brackel ist an die Dortmunder Innenstadt verkehrstechnisch durch seine Stadt- und S-Bahn hervorragend angebunden.

Auch die umliegenden Hauptverkehrsstraßen (Autobahnen A1, A2, A40 A44 sowie die Bundesstraßen B1 und B 236) in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Zahlreiche Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten bieten alles für den täglichen Bedarf.

Darüber hinaus laden große Grünflächen zum Erholen ein.

Ausstattung Beschreibung

Der Zustand der Immobilie ist gepflegt.

Ein Kellerraum ist der Gewerbeeinheit zugeordnet.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Bildern sowie dem Grundriss (grün markierter Bereich).

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird erstellt.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de