Grundstück mit denkmalgeschütztem Gebäude in Dortmund-Brackel zu verkaufen

Beschreibung

Interessante Entwicklungsmöglichkeit:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück mit einem denkmalgeschütztem Haus (zweigeschossiges Fachwerkgebäude) in Dortmund-Brackel.

Die Immobilie ist wirtschaftlich und technisch überaltert. Eine Modernisierung und Instandsetzung ist aus wirtschaftlicher Sicht fraglich.

Wichtig: Die Denkmalbehörde muss einem eventuellen Abriss zustimmen. Bei der Bewertung wird auf Grund des Zustandes des Gebäudes unterstellt, dass die Behörde einem Abriss zustimmt.

Die hier angegebene Grundstückfsfläche beträgt ca. 680 m².

Diese Fläche muss noch entsprechend von dem aktuellen Grundstück (dort befindet sich das St. Gabriel Wohnheim) aufgeteilt / abgetrennt werden.

Eine Neuvermessung und Parzellierung des Grundstückes ist notwendig.

Optional und nach Rücksprache mit dem aktuellen Eigentümer ist auch eine größere Parzellierung verhandelbar.

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 300,00 Euro pro m².

Das Grundstück ist an die Versorgungsleitungen mit Wasser und Strom sowie an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Eine gutachtliche Betrachtung liegt vor. Diese stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt im östlichen Dortmunder Stadtteil Brackel.

Dort leben aktuell knapp 25.000 Einwohner.

Brackel ist an die Dortmunder Innenstadt verkehrstechnisch durch seine Stadt- und S-Bahn hervorragend angebunden.

Auch die umliegenden Hauptverkehrsstraßen (Autobahnen A1, A2, A40 A44 sowie die Bundesstraßen B1 und B 236) in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Zahlreiche Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten bieten alles für den täglichen Bedarf.

Darüber hinaus laden große Grünflächen zum Erholen ein.

Ausstattung Beschreibung

Alle genannten Daten und Informationen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie Eigentümerangaben und sind ohne Gewähr.

Gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

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10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

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19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de