Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Dortmund-Wellinghofen zu vermieten

Beschreibung

Ab sofort zur Miete verfügbar:

Dieses Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten sowie Garage in Dortmund-Wellinghofen wurde 1973 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m² verteilt sich auf zwei Etagen:

1. Erdgeschoss:
Flur / Treppenhaus: 10,52 m²
Wohnzimmer: 51,13 m²
Küche: 16,50 m²
Gäste-WC: 1,45 m²

2. Obergeschoss:
Flur / Treppenhaus: 8,19 m²
Elternschlafzimmer: 21,32 m²
Kinderzimmer I: 14,16 m²
Kinderzimmer II: 11,64 m²
Badezimmer: 7,13 m²
Abstellraum: 0,96 m²

Hinzu kommen weitere 75,51 m² Nutzfläche im Untergeschoss:
Flur / Treppenhaus: 8,08 m²
Flur II / Heizungsraum: 8,43 m²
Hobbyraum: 30,52 m²
Vorratsraum: 14,70 m²
Waschküche: 13,98 m²

Kaltmiete: 1.335,00 € + 65,00 € für die Garage zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten ca. 290,00 €
Warmmiete: 1.690,00 €
Kaution: 2.800,00 €

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Dortmund-Wellinghofen.

Wellinghofen ist ein südlicher Stadtteil von Dortmund im Stadtbezirk Hörde. Dieser Stadtteil liegt deutlich höher als die Dortmunder Innenstadt, so dass sich von vielen Punkten ein weiter Blick über Westfalenpark und Stadt eröffnet.

Aktuell leben dort gut 7.000 Einwohner.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B54 erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt sowie das Autobahnnetz in alle Richtungen in wenigen Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Die gepflegte Immobilie ist frisch renoviert und verfügt über eine solide Ausstattung, unter anderem:

- eigener Eingangsbereich
- Terrasse / Garten mit einem separaten Zugang zum Untergeschoss
- große Markisenanlage
- Gäste-WC
- neuer Designbelag in Holzoptik
- Isoverglasung inkl. Rolläden
- nutzbare Räume (Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche im Untergeschoss)
- Garage

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Unser Team steht Ihnen gerne für eine Anfrage zur Verfügung und freut sich auf Ihre Nachricht.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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