Schöne, lichtdurchflutete & modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC in Menden zu vermieten

Beschreibung

Ab 01. April 2021:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses.

Das Haus befindet sich in beliebter, ruhiger Lage von Menden-Mitte im Sauerland.

Diese schöne, lichtdurchflutete Einheit wird gerade frisch modernisiert.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern (großzügiges Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 79,70 m² und teilt sich wie folgt auf:

1. Ess- und Wohnzimmer: 17,90 m²
2. Schlafzimmer: 15,89 m²
3. Kinderzimmer I: 12,47 m²
4. Kinderzimmer II: 8,18 m²
5. Küche: 8,18 m²
6. Badezimmer: 4,71 m²
7. Gäste-WC: 1,52 m²
8. Flur: 9,48 m²
9. Garderobe: 1,39 m²

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Kaltmiete: 555,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten 185,00 €
Warmmiete: 740,00 €
Kaution: 1.110,00 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Lage von Menden-Mitte, im Sauerland.

Das Sauerland in Südwestfalen ist bekannt durch viele Natur- und Freizeitmöglichkeiten mit Stauseen, Wäldern etc.

Im Stadtgebiet Menden leben insgesamt aktuell gut 50.000 Einwohner.

Die Mendener Innenstadt mit Fußgängerzone und entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. ist fußläufig zu erreichen.

Schulen, Kindergärten sowie das Mendener Krankenhaus befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Die Autobahnanschlussstelle zu den Autobahnen A1 und A44 in Unna ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Nach Dortmund benötigen Sie mit Auto und Zug (in Menden ist ein Bahnhof vorhanden) ca. 30 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Diese Wohneinheit verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:

- neue Vinyl-Oberböden in Holzoptik
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste WC
- Türsprechanlage
- Fenster mit Rolläden
- eigener Kellerraum
- Waschraum im Kellergeschoss

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Achtung: Bei den auf den Fotos erkenntlichen Bildern handelt es sich noch um einen alten Laminatboden. Dieser wird noch durch einen neuen Vinylboden in Holzoptik ersetzt.

Zudem ist die Wohnung malermäßig renoviert (frisch gestrichen).

Für persönliche Eindrücke empfehlen wir eine Besichtigung.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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