Hochwertiges Ladenlokal in direkter Lage zur begehrten Kleppingstraße in Dortmund-Mitte zu vermieten

Beschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses an der Ecke Klepping-/ Viktoriastraße in 44135 Dortmund-Mitte.

Dieses moderne und hochwertige Ladenlokal bietet eine optimale Verkaufs- sowie Präsentationsfläche durch werbewirksame, bodentiefe Schaufensteranlagen in direkter Innenstadtlage, nähe der Fußgängerzone, in Dortmund.

Zuletzt wurde die Gewerbefläche von einem Juwelier genutzt und steht ab sofort zur Verfügung.

Kaltmiete: 1.950,00 Euro netto zzgl. Mwst. und Nebenkosten
Nebenkosten: ca. 380,00 Euro zzgl. Mwst.
Kaution: 3.500,00 Euro

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtzentrum von Dortmund-Mitte innerhalb des Stadtringes, in der Viktoriastraße, Ecke Kleppingstraße.

Die Stadtverwaltung (Bürgerdienste) sowie die Fußgängerzone des Westen- und Ostenhellweges mit diversen Einkaufs- und Gastronomieangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. Sichtweite zum Objekt.

Direkt vor dem Gebäude sowie in kurzer Distanz stehen Ihnen und Ihren Kunden öffentliche Parkflächen zur Verfügung.

Die verkehrstechnische Anbindung, sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem PKW, ist als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung Beschreibung

Neben den repräsentativen Schaufenstern bietet die interessante Immobilie einen sehr guten Grundriss mit großzügiger Aufteilung.

Der Verkaufsraum ist klimatisiert.

Zudem sind eigene Lager-, Personal-, Sanitär- und Küchenbereiche vorhanden.

Durch die hohe Frequentierung von Fußgängern und Fahrzeugen ist die Immobilie somit bestens als werbewirksame Büro- oder Verkaufseinheit geeignet.

Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Die aktuelle, exklusive Ladenausstattung kann optional übernommen werden. Der Preis ist Verhandlungssache.

Das Ladenlokal wird provisionsfrei angeboten.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

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12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

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14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

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