Büro / Ladenlokal / Gewerbefläche, bodentiefe Schaufenster, in Balve-Zentrum, zu vermieten

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Diese attraktive Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Hofstraße im Balver Zentrum, in unmittelbarer Nähe zum Balver Rathaus mit diversen Bürgerdiensten.

Weitere Einkaufs- und Gastronomieangebote sowie die Balver Hauptstraße (Bundesstraße B229) befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Das moderne Ladenlokal bietet eine optimale Verkaufs- sowie Präsentationsfläche durch werbewirksame, bodentiefe Schaufensteranlagen in direkter Innenstadtlage.

Dadurch bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für diverse Geschäftsbereiche (zum Beispiel Verkaufsraum / Geschäft, Praxis, Kanzlei, Büro, Versicherung, Fahrschule, Pflegedienst, Ergotherapie, Physiotherapie, Friseur, Dienstleistung, Kiosk etc.).

Errichtet wurde das Gebäude 1996.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 45 m²:

Kaltmiete: 400,00 Euro netto zzgl. Mwst. und Nebenkosten
Nebenkosten: ca. 95,00 Euro zzgl. Mwst.
Kaution: 800,00 Euro

Auf Wunsch kann die Fläche entsprechend Ihren Wünschen auch verkleinert oder vergrößert werden.

Insgesamt stehen ca. 170 m² zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich im direkten Zentrum im sauerländischen Balve / Märkischer Kreis, bekannt durch das überregional bekannte Reitturnier "Balve Optimum".

Zudem verfügt die Stadt Balve über ein weiteres Alleinstellungsmerkmal, die Balver Höhle mit diversen Kultur- und Eventangeboten.

Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee oder auch diverse Wander- und Radwege.

Das Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befindet sich in direkter Umgebung.

Nur wenige Schritte entfernt ist zudem das Balver Rathaus.

Wenige hundert Meter beträgt die fußläufige Entfernung zum Balver Gesundheitscampus.

Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind ebenfalls schnell, auch fußläufig, zu erreichen.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Bahn) haben Sie Anschluss an die nächst größeren Städte wie Menden, Hemer, Iserlohn, Lüdenscheid, Sundern etc.

Dortmund erreichen Sie per Auto und Bahn in knapp 60 Minuten.

Insgesamt leben in Balve und den eingeschlossenen Ortsteilen wie Balve-Garbeck, Balve-Langenholthausen, Balve-Beckum etc. gut 11.000 Einwohner.

Ausstattung Beschreibung

In kurzer Distanz stehen Ihnen und Ihren Kunden öffentliche Parkflächen zur Verfügung.

Direkt am Gebäude können optional private Stellplätze angemietet werden.

Neben den repräsentativen Schaufenstern bietet die interessante Immobilie einen sehr guten Grundriss mit großzügiger Aufteilung.

Ein Sanitär- und Personalbereich ist vorhanden.

Optional kann im Untergeschoss ein zusätzlicher Lagerraum (ca. 81 m²) angemietet werden.

Darüber hinaus kann die Größe der Gewerbefläche eventuell erweitert oder reduziert werden. Details erklären wir Ihnen gerne persönlich.

Durch die Frequentierung von Fußgängern und Fahrzeugen ist die Immobilie somit bestens als werbewirksame Büro- oder Verkaufseinheit geeignet.

Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

Das Ladenlokal wird provisionsfrei angeboten.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird erstellt.

Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (FFP2-Schutzmasken, etc.).

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de