Neuwertige 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Essener-Südviertel nahe RWE-Tower zu vermieten

Beschreibung

Ab sofort verfügbar:

Kernsanierte, gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Essener Südviertel nahe des RWE-Towers.

Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Eine hochmoderne Fußbodenheizung sorgt für eine erstklassige Wohnqualität.

Das modernisierte Designerbad ist sehr wertig mit einer geräumigen Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Kaltmiete: 795,00 €
Nebenkosten: 250,00 € (inkl. Heizkosten) zzgl. Strom
Warmmiete: 1045,00 € (inkl. Heizkosten) zzgl. Strom
Kaution: 1.590,00 €

Optional besteht die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz seitlich von dem Objekt für monatlich 45,00 € anzumieten.

Lage

Das Objekt liegt nahe dem Zentrum der Essener Innenstadt im Südviertel. Das Südviertel hat rund 11.000 Einwohner und gehört zum Stadtbezirk Stadtmitte / Frillendorf / Huttrop.

Dieses Stadtviertel wird von seinen Bürohochhäusern geprägt. Viele namhafte Firmen haben hier den Sitz ihrer Hauptverwaltungen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich am Essener Stadtgarten das Aalto-Theater und der Saalbau bzw. die Philharmonie. Auch der RWE-Tower mit der Hauptverwaltung ist nicht weit entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, da sich nur wenige Meter entfernt vor dem Objekt Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden.

Ausstattung Beschreibung

Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert und steht zum Erstbezug bereit.

Die Schlafräume, das Wohnzimmer, das Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie die Küche und Diele sind mit hochwertigen Fußböden in Holzoptik versehen.

Das Badezimmer ist hell gefliest und in einem sehr modernen Stil gehalten.

Das Wohnzimmer ist durch eine große Fensterfront hell und freundlich gestaltet.

In dem Objekt wurde 2019 eine hochmoderne Gas-Zentralheizung eingebaut und die Wohnung verfügt komplett über eine Fußbodenheizung.

Ein Stellplatz kann für 45,00 € optional hinzugemietet werden.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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