Gepflegtes Ladenlokal mit großen Lagerflächen in guter Lage von Dortmund-Hörde zu vermieten

Beschreibung

Ab sofort verfügbar:

Gepflegtes Ladenlokal in guter Lage von Dortmund-Hörde.

Die Gewerbefläche verfügt über ca. 180 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Neben den ca. 70 m² Verkaufsfläche (inkl. Büro und WC) sind noch ca. 110 m² Lagerfläche im hinteren Bereich zu finden.
Des Weiteren verfügt das Objekt über ca. 120 m² weitere Lagerfläche im Keller.

Das Wohn- und Geschäftshaus, in welchem sich das Ladenlokal befindet, wurde 1930 erbaut.

Kaltmiete: 1.200,00 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 300,00 € zzgl. MwSt.
Gesamtmiete: 1.500,00 € zzgl. MwSt.
Kaution: 3.900,00 €

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Dortmund-Hörde.

Durch diverse gut befahrene Straßen ist mit einer hohen Kundenfrequenz zu rechnen.

In direkter Nähe zum Objekt befindet sich das Finanzamt Hörde, sowie die Dortmunder Ortho-Klinik.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind fußläufig zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt an einen Fleischereibetrieb vermietet.


Eine Nutzung als Fleischei bietet sich demzufolge an, es lassen sich aber auch andere Konzepte gut verwirklichen.

Besonders hervorzuheben sind die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- Direkte Zufahrt in die Gewerbefläche für Lieferverkehr im hinteren Bereich der Gewerbefläche (Rolltor zur Straße)
- Gepflegte Arbeitsbereiche in Fliesenoptik
- Mitarbeiter-WC
- Starkstrom-Anschlüsse im Objekt verteilt
- Räucherofen
- Kühlhaus

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Für persönliche Eindrücke empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund im Ruhrgebiet & Balve im Sauerland, Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird erstellt.

Gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

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In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
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