Erstbezug: Moderne Bürofläche, attraktiver Neubau, 1A-Lage in Dortmund, zu vermieten (1 von 2)

Beschreibung

Erstbezug - verfügbar ab voraussichtlich Anfang 2023:

Bei diesem Mietangebot handelt sich um eine moderne Bürofläche im Erdgeschoss / erstes Obergeschoss eines ansprechenden Neubaus, direkt an der frequentierten Bundesstraße B1 in Dortmund.

Es stehen Ihnen bis zu ca. 390 m² zur Verfügung.

Optional kann die Fläche nach Rücksprache auf bis zu ca. 180 m² reduziert werden.

Kaltmiete: 13,50 Euro pro m² zzgl. Nebenkosten und Mwst.
Nebenkosten: 2,00 Euro pro m² zzgl. Mwst.
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Provision: 1-fache Monatskaltmiete

Die attraktiven Mietflächen bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an einem attraktiven Standort.

Lage

Das Objekt befindet sich in günstiger Verkehrslage, direkt an der Bundesstraße B1 / Westfalendamm, in der südöstlichen Stadtmitte (nordwestliche Gartenstadt) von Dortmund im Ruhrgebiet.

Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Weitere Bürogebäude mit diversen Unternehmen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Ebenfalls ist eine sehr gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur (Bus, Bahn, Autobahn etc.) gewährleistet.

Die U-Bahnanbindung Kohlgartenstraße ist ca. 150 m entfernt (von dort 2 bis 3 Stationen zur Innenstadt).

Dortmund ist eine Großstadt mit ca. 590.000 Einwohnern im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und dadurch Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund elf Millionen Einwohnern.

Hauptbahnhof, Flughafen, Kanalhafen und der direkte Anschluss an diverse Autobahnen sind wichtige infrastrukturelle Gegebenheiten.

Ausstattung Beschreibung

Das interessante Objekt (Neubau, Baujahr 2022) verfügt über eine moderne, zeitgemäße Ausstattung.

Durch den Fahrstuhl / Aufzug ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet.

Zur weiteren, überwiegend luxuriösen Ausstattung gehören unter anderem eine Klimaanlage und DV-Verkabelung.

Stellplätze stehen Ihnen nach Absprache optional zur Verfügung.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Dokumente wie Grundrisse, Lageplan etc.

Bei einem konkreten Interesse empfehlen wir einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund im Ruhrgebiet & Balve im Sauerland, Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird erstellt.

Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (FFP2-Schutzmasken, etc.).

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbegrundstück, ab ca. 2.000 m², in Leverkusen

14. Gewerbeimmobilie, ab ca. 1.300 m², in Leverkusen

15. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

16. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

17. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

18. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

19. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

20. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

21. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de