Attraktive Wohnung mit Balkon & schöner Aussicht in guter, ruhiger Lage von Menden zu vermieten

Beschreibung

Verfügbar ab 01.06.2023.

Schöne, gepflegte Wohnung mit geräumigem Balkon im Erdgeschoss eines 7-Familienhauses.

Das Haus befindet sich in beliebter, ruhiger Lage von Menden-Mitte im Sauerland.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern (großzügiges Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) sowie Küche, Badezimmer sowie einem separaten WC.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und teilt sich wie folgt auf:

1. Wohnzimmer: ca. 27,6 m²
2. Schlafzimmer: ca. 15,6 m²
3. Kinderzimmer: ca. 13,3 m²
4. Küche + Essen + Diele: ca. 23,0 m²
5. Badezimmer: ca. 6,2 m²
6. WC: ca. 2,1 m²
7. Raum vor Bad: 4,9 m²
8. Flur vor WC: ca. 1,4 m²
9. Balkon / Loggia: ca. 7,7 m² (anrechenbare Wohnfläche ca. 3,8 m²)

Kaltmiete: 645,00 €
Nebenkosten 150,00 € zzgl. Gas & Strom
Warmmiete: 795,00 € zzgl. Gas & Strom
Kaution: 1.290,00 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Lage von Menden-Mitte, im Sauerland.

Das Sauerland in Südwestfalen ist bekannt durch viele Natur- und Freizeitmöglichkeiten mit Stauseen, Wäldern etc.

Im Stadtgebiet Menden leben insgesamt aktuell gut 50.000 Einwohner.

Die Mendener Innenstadt mit Fußgängerzone und entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. ist fußläufig zu erreichen.

Schulen, Kindergärten sowie das Mendener Krankenhaus befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Die Autobahnanschlussstelle zu den Autobahnen A1 und A44 in Unna ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Nach Dortmund benötigen Sie mit Auto und Zug (in Menden ist ein Bahnhof vorhanden) ca. 30 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit einer sehr schönen Aussicht über Menden.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

- separates WC
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Jalousien / Rolläden, teilweise elektrisch
- Türsprechanlage
- eigener Kellerraum

Ein Fahrstuhl / Aufzug ist in dem Haus nicht vorhanden.

Ein Außenstellplatz ist in dem Mietpreis inbegriffen.

Alle Wohneinheiten in dem Objekt verfügen jeweils über eine eigene Gasetagenheizung. Dadurch rechnen Sie Ihre eigenen Heizkosten transparent direkt mit dem von Ihnen gewählten Energieversorger ab.

Um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (Schutzmasken etc.).

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

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In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
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