Modernisierte, gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon & Garage in Dortmund-Wichlinghofen zu vermieten

Beschreibung

Ab sofort verfügbar:

Modernisierte, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.

Das Haus befindet sich in Dortmund-Wichlinghofen und wurde ursprünglich 1973 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 76,00 m² und verteilt sich wie folgt:

1. Wohnen: ca. 23,62 m²
2. Schlafen I: ca. 15,52 m²
3. Schlafen II: ca. 11,46 m²
4. Küche: ca. 8,07 m²
5. Bad: ca. 6,64 m²
6. Flur: ca. 8,94 m²
7. Balkon: ca. 5,46 m² Gesamtfläche

Miete: 745,00 €
Nebenkosten: 250,00 € inkl. Heizkosten
Warmmiete: 995,00 € inkl. Heizkosten
Kaution: 1.490,00 €

Eine Garage kann für monatlich 75,00 € angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Dortmund-Wichlinghofen.

Wichlinghofen ist ein südlicher Stadtteil von Dortmund im Stadtbezirk Hörde.

Aktuell leben dort gut 2.400 Einwohner, in Dortmund insgesamt knapp 600.000.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B54 erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt sowie das Autobahnnetz in alle Richtungen in wenigen Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Die gepflegte Wohnung verfügt über folgende Extras:

- Balkon
- Garagenstellplatz
- großer Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

Folgende aufwendige Modernisierungsarbeiten wurden aktuell vom Eigentümer durchgeführt:
- Elektrik
- Bad
- Fenster / Türen
- Oberböden
- Wandbeläge

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Für persönliche Eindrücke empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund im Ruhrgebiet & Balve im Sauerland, Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

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