Wohnen in einem Schloss: Gepflegte Eigentumswohnung in Kirchhundem im Sauerland zu verkaufen

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Wohnen, wo andere Urlaub machen - bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Schloss Adolphsburg in Kirchhundem-Oberhundem.

Die Planungen für dieses Wasserschloss entstanden ursprünglich in den 1670er Jahren.

Errichtet wurde die Vorburg um das Jahr 1681.

Weitere Informationen zum Schloss sowie zur Historie finden Sie im Internet unter Wikipedia.

Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss im linken Flügel ("Südflügel") des Schlosses und verfügt über ca. 45,03 m² Wohn- sowie Nutzfläche.

Das Raumprogramm verteilt sich auf ein großzügiges Zimmer (Wohn- und Schlafraum), Küche, Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie einem Flur.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 30.028 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 65,00 Euro pro m² (Gewerbe/Industrie/Sondergebiete).

Der Miteigentumsanteil beträgt 110,57 / 10.000.

Im Jahr 2023 ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von 221,58 Euro fällig.

Aktuell wird die Wohnung selten durch den Eigentümer / Verkäufer als Ferienwohnung genutzt.

Ein Verkauf sowie eine entsprechende Übernahme ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Lage

Die Wohneinheit befindet sich im Schloss Adolphsburg in Kirchhundem-Oberhundem im Sauerland / Kreis Olpe.

Das Gebäude liegt am Ortseingang von Oberhundem im Hundemtal.

In Oberhundem leben aktuell rund 850 Einwohner.

Kirchhundem ist ca. acht km entfernt und verfügt zur Zeit über ca. 11.500 Einwohner.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen etc. erreichen Sie mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten.

Auch für Entspannung und Erholung finden Sie vielfältige Möglichkeiten vor: Angefangen mit den angrenzenden Wäldern, Wanderwegen etc. über verschiedene Stauseen im Sauerland bis hin zu Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen und Einrichtungen in den angrenzenden Orten und Städten.

Die nächst größeren Städte sind:

- Lennestadt: ca. 10 km, rund 15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW
- Bad Berleburg: ca. 29 km, rund 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW
- Olpe: ca. 34 km, rund 35 Minuten Fahrzeit mit dem PKW
- Siegen: ca. 37 km, rund 45 Minuten Fahrzeit mit dem PKW

Köln und Düsseldorf erreichen Sie mit dem PKW in ca. gut einer Stunde.

Von Lennestadt und Siegen haben Sie zudem Anschluss an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn mit verschiedenen Verbindungen in alle Richtungen.

Ausstattung Beschreibung

Die gepflegte Wohnung verfügt unter anderem über eine Einbauküche sowie eine eigene Gastherme.

Optional besteht die Möglichkeit, von dem Eigentümer Einrichtungsgegenstände gegen einen kleinen Aufpreis zu übernehmen.

Parkplätze befinden sich vor dem Schloss.

Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Lageplan, Dokumente der Hausverwaltung wie Abrechnung, Teilungserklärung etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, die Immobilie sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Sonstige Angaben

Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 95.000,00 Euro.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Ein Energieausweis wird wegen Denkmalschutz nicht benötigt.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de