Neuer Preis: Unternehmervilla auf XL-Grundstück, sehr gute, ruhige Lage von Neuenrade, zu verkaufen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58809
Ort
Neuenrade / Blintrop
externe Objnr
HE139
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksgröße
1.834 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
599.000 €
Baujahr
1972
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Provision
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Seltene, exklusive Gelegenheit:

"Wohnen und leben, wo andere Urlaub machen" - bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr interessantes Einfamilienhaus mit Potential in beliebter Lage von Neuenrade.

Hervorzuheben ist das großzügige Sonnengrundstück mit einem weitläufigen Gartenbereich.

Errichtet wurde das frei stehende Gebäude (Bungalow) in Massivbauweise 1972.

Ein Um- und Anbau erfolgte Mitte / Ende der 80er Jahre.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 203 m² verteilt sich im Erdgeschoss wie folgt:

1. Eingangsbereich / Flur / Treppenhaus / Garderobe
2. Gäste-WC
3. Schlafzimmer I
4. Schlafzimmer II
5. Badezimmer
6. Offener XL-Wohnbereich, bestehend aus Küche, Kaminraum und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Viele Fenster sowie die überdimensionale Glasschiebetür zur Terrasse sorgen für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Neben einem Arbeitsraum sowie einem zweiten Badezimmer finden Sie im Untergeschoss weitere Räume für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vor.

Neben einer Doppelgarage bieten weitere Aussenstellplätze ausreichend Kapazität für Ihre Fahrzeuge.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.834 m².

Lage

Diese Immobilie befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage von Neuenrade-Blintrop im Sauerland.

Blintrop ist mit ca. 350 Einwohnern der kleinste Ortsteil von Neuenrade.

Die Nachbarschaft ist geprägt von wertigen Einfamilienhäusern.

Neuenrade ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis mit ca. 12.000 Einwohnern.

Bekannt ist die Stadt unter anderem durch einige, ortsansässige, überregional bekannte Unternehmen und auch beispielsweise durch das jährliche stattfindende Volksfest "Gertrüdchen", mit einem Pferde-, Kram- und Jahrmarkt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen etc. sind mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahn A45 Richtung Dortmund (ca. 50 Minuten entfernt) und Siegen / Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten über die Anschlussstelle in Lüdenscheid.

Darüber hinaus ist Neuenrade auch mit einem eigenen Bahnhof an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden.

Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee, das Skigebiet Sundern-Wildewiese oder auch diverse Wander- und Radwege.

Ausstattung Beschreibung

Unter anderem verfügt die Immobilie über folgende Ausstattung:

- große Terrasse (Südausrichtung) mit Außenkamin und Wasseranschluss
- aufwändig angelegter Garten mit umfangreicher Gartenbeleuchtung
- Außenpool (eine Überprüfung / Instandsetzung sollte eingeplant werden)
- teilweise elektrische Rolläden
- großzügige Doppelgarage mit einem elektrischen Garagentor, Stromversorgung und einem zusätzlichen Wasseranschluss
- weitere Außenstellplätze vor der Garage
- Dacheindeckung aus Naturschiefer
- Kellergeschoss mit diversen Räumen
- Ölzentralheizung

Verschiedene Renovierungen und Modernisierungen (zum Beispiel in den Badezimmern im Erdgeschoss) sind einzuplanen.

Dadurch haben Sie bei diesem Objekt die Möglichkeit, mit gezielten Investitionen ein Luxus-Haus auf einem erstklassigen Grundstück zu gestalten.

Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte den Fotos.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Dokumente wie Lageplan etc.

Um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, empfehlen wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund im Ruhrgebiet & Balve im Sauerland, Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 599.000,00 Euro.

Die Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer.

Ein Energieausweis wird erstellt.

Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (Schutzmasken etc.).

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

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12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

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17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

Ansprechpartner

Herr Frederik Schäfer

Fischer & Schäfer Immobilien

Viktoriastraße 9
44135 Dortmund

0231 516181

anfragen@fs-immobilien24.de

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