Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Südterrasse in ruhiger Wohnlage von Langenholthausen zu vermieten!

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Diese im Jahr 2023/2024 kernsanierte Wohnung befindet sich im Souterain eines modernen Einfamilienhauses in ruhiger, beliebter Wohnlage von Balve-Langenholthausen.

Die effizient geschnittene Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 85,00 m².

Durch die wohnungseigene Haustür gelangen Sie über einen Flurbereich direkt in die lichtdurchflutete Wohnküche. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu der modernen Südterrasse,die Ihnen ab der Mittagsstunde viele Sonnenstunden ermöglicht und ebenfalls erst im Jahre 2023 umfassend modernisiert wurde.

Dem Küchenbereich grenzt ein praktischer Abstellraum an.

Das Duschbad verfügt ebenfalls über einen Ausstattungsstandard aus 2023 und wird aktuell geschmackvoll saniert.

Die Wohneinheit ist nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen verfügbar (ca. 02/24).

Lage

Das Objekt befindet sich im sauerländischen Balve-Langenholthausen / Märkischer Kreis.

Der Dorfteil Balve-Langenholthausen hat aktuell knapp 1.000 Einwohner.

Insgesamt leben in Balve und den eingeschlossenen Ortsteilen wie Balve-Garbeck, Balve-Beckum, Balve-Mellen, Balve-Volkringhausen, Balve-Eisborn etc. gut 11.000 Einwohner.

Balve ist unter anderem bekannt durch das überregional bekannte Reitturnier "Balve Optimum".

Zudem verfügt die Stadt Balve über ein weiteres Alleinstellungsmerkmal, die Balver Höhle, mit diversen Kultur- und Eventangeboten.

Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee oder auch diverse Wander- und Radwege.

Das Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ist in unter fünf Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Im fußläufig erreichbaren Dorfzentrum von Balve-Langenholthausen finden Sie zudem einen kleinen Einkaufsladen.

Ein Kindergarten ist im Dorf ebenfalls nicht weit entfernt.

Grundschule und Realschule befinden sich in Balve.

Gymnasien und Berufsschulen gibt es in verschiedenen Städten wie Menden, Sundern, Plettenberg etc.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus ab Langenholthausen oder Bahn ab Balve) haben Sie Anschluss an die nächst größeren Städte wie Menden, Hemer, Iserlohn, Lüdenscheid, Sundern etc.

Dortmund erreichen Sie per Auto und Bahn in knapp 60 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Neben den vorgenannten Ausstattungsmerkmalen verfügt die Wohnung ab Mietbeginn über die folgenden weiteren Ausstattungen:

- moderne 90x90 Bodenfliesen im Koch-/Wohn- und Flurbereich
- Heizungsart: vollflächig verlegte Fußbodenheizung
- Gasheizung aus 2020
- eigene Wohnungseingangstür
- modern und ansprechend gestalteter wohnungseigener Terrassenbereich in Südlage
- vorgelagerter Außenstellplatz (in Miete inkludiert und ebenfalls in der 2. Jahreshälfte 2023 umfassend neu gestaltet)

Den Zuschnitt der Wohnung können Sie den beigefügten Fotos entnehmen. Die dargestellten Fotos spiegeln nicht den Ausstattungsstandard der Wohnung zum Mietbeginn dar. Die Wohnung befindet sich aktuell im Sanierungsprozess.

Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Sonstige Angaben

Anfragen sowie Besichtigungsterminabsprachen bitte ausschließlich per Mail an Frau Brockhagen richten.

Kontakt:
Frau Jessica Brockhagen
E-Mail: Jessica.brockhagen@fischer-schaefer.com

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de