Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Traumaussicht & großem Garten, gefragte Lage von Balve, zu verkaufen

Neu
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58802
Ort
Balve
externe Objnr
EW403
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksgröße
1.160 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
269.500 €
Baujahr
1957
Endenergiebedarf
182,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.10.2033
Energieeffizienzklasse
F
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Balve-Mitte.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1957 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1974.

Die Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss).

Weitere Nutzflächen finden Sie unter anderem im Untergeschoss vor.

Hervorzuheben ist neben der Aussicht das große Grundstück mit Garten und einer großzügigen Wiese.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 1.160 m². Dabei handelt es sich um zwei Flurstücke (ca. 1.080 m² und 80 m²).

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 105,00 Euro pro m².

Zur Zeit wird das Haus noch von den Eigentümern bewohnt. Diese planen allerdings einen kurzfristigen Auszug, so dass Ihnen das Objekt zeitnah zur Verfügung steht.

Lage

Das Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage, direkt im sauerländischen Balve / Märkischer Kreis.

Zu unterstreichen ist die ruhige, beliebte und sehr gefragte Wohngegend.

Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Insgesamt leben in Balve und den eingeschlossenen Ortsteilen wie Balve-Garbeck, Balve-Langenholthausen, Balve-Beckum, Balve-Mellen, Balve-Volkringhausen, Balve-Eisborn etc. gut 11.000 Einwohner.

Balve ist unter anderem bekannt durch das überregional bekannte Reitturnier "Balve Optimum".

Zudem verfügt die Stadt Balve über ein weiteres Alleinstellungsmerkmal, die Balver Höhle, mit diversen Kultur- und Eventangeboten.

Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee oder auch diverse Wander- und Radwege.

Das Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Bahn) haben Sie Anschluss an die nächst größeren Städte wie Menden, Hemer, Iserlohn, Lüdenscheid, Sundern etc.

Dortmund erreichen Sie per Auto und Bahn in knapp 60 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Die gepflegte Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:

- Gäste-WC
- Isoverglasung, überwiegend mit Rollläden
- überdachter Eingangsbereich
- überdachter Wintergarten
- Terrasse
- großzügig angelegter Garten mit großer Wiese
- Gartengerätehaus
- eingezäuntes Grundstück
- Gäste-WC im Obergeschoss
- zwei Balkone mit Blick auf Balve
- Keller mit separatem Zugang
- Garage
- weiterer PKW-Außenstellplatz
- DSL- und Glasfaseranschluss

Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Energieausweis, Lageplan etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

Ansprechpartner

Frau Jessica Brockhagen

Fischer & Schäfer Immobilien

Viktoriastraße 9
44135 Dortmund

0231 516181

anfragen@fs-immobilien24.de

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