Grundstück zum Bau von 2 DHH (mit positivem Bauvorbescheid) in guter Lage von Mülheim an der Ruhr

Reserviert
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45481
Ort
Mülheim an der Ruhr / Mintard
externe Objnr
LU605
Grundstücksgröße
800 m²
Kaufpreis
330.000 €
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Provision
2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück (Baulücke gemäß §34) in guter Lage von Mülheim an der Ruhr.

Bei den Flächen handelt es sich um:

Gemarkung Saarn, Flur 55
Flurstücke 196, 197,198, 207

Die genannten Flurstücke sind im Rahmen eines Bauantragsverfahrens zu verschmelzen/zu vereinigen.

Eine Bauvoranfrage für dem Bau von Doppelhaushälften wurde positiv beschieden (ca. 164 m² Wohnfläche pro Einheit zzgl. Garagen/Stellplätze und jeweils ca. 400 m² Grundstücksanteil).
Die Bauweise umfasst jeweils zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, ohne Keller.
Ein Bodengutachten liegt vor.

Der zu verkaufende Grundstücksanteil hat eine Gesamtfläche von ca. 800 m² für den Bau eines Doppelhauses mit 2 Doppelhaushälften.

Die Neuparzellierung der Grundstücke wird durch den Verkäufer hergestellt.

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 420,00 Euro pro m².

Aktuell ist dieses Angebot 2 Mal verfügbar, sodass auch der Erwerb von einer Grundstücksfläche von ca. 1.600 m² für den Bau von 2 kompletten Doppelhäusern möglich ist.

Lage

Die Fläche befindet sich in einer guten Lage, ca. 8km südlich vom Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr.

Das Ortsbild von Mintard ist durch gut erhaltene Fachwerkhäuser geprägt.

Mülheim ist eine Großstadt im westlichen Ruhrgebiet.

Dort leben aktuell ca. 170.000 Einwohner.

Gelegenheit für Natur, Entspannung und Erholung bietet beispielsweise eine Grünfläche / ein Wald gegenüber des Grundstückes.

Auch die Ruhr ist nicht weit entfernt.

Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zügig zu erreichen.

Ebenfalls ist eine sehr gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur (Bus, Bahn, Autobahn - unter anderem die A52, Flughafen etc.) gewährleistet.

Der Düsseldorfer Flughafen ist durch die Anbindung an die A52 innerhalb von 15 Fahrminuten zu erreichen.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie auch weitere Städte wie zum Beispiel Ratingen, Essen, Düsseldorf, Duisburg mit dem PKW in ca. 15 bis 30 Minuten.

Es liegen mehrere Golfplätze in der näheren Umgebung (u.a. Golfclub Mülheim an der Ruhr e.V., Golfclub Mülheim an der Ruhr Raffelberg, Golfclub Grevenmühle Ratingen, Essener Golfclub Haus Oefte e.V.).

Ausstattung Beschreibung

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.

Lassen Sie sich inspirieren und diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer persönlichen Einzelbesichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Fläche.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen wie Lageplan, Bodengutachten, Bauvoranfrage, etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, die Flurstücke nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer.

Wir möchten Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

Ansprechpartner

Herr Joachim Schäfer, Dipl.-Ing.

Fischer & Schäfer Immobilien

Viktoriastraße 9
44135 Dortmund

0231-51 61 81

anfragen@fs-immobilien24.de

Seiten: 1