Helle, frisch renovierte DG-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Menden zu vermieten
Vermietet![Seitenansicht Gesamtobjekt](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/FischerSchaeferGbR/2715/_38737.jpg@1400x)
![Treppenhaus](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/FischerSchaeferGbR/2715/9dc8b335-dd2d-44b9-9082-3391cc7c14b8.jpg@1400x)
![Flur](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/FischerSchaeferGbR/2715/bb340b61-c257-476a-bde3-91b283a6035e.jpg@1400x)
![Wohnzimmer](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/FischerSchaeferGbR/2715/96400a2f-8d99-4a92-b76f-05b016a9a9d9.jpg@1400x)
![Küche](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/FischerSchaeferGbR/2715/4d289c5f-4b0a-4cfb-a6be-9db1a3d259f3.jpg@1400x)
![Bad](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/FischerSchaeferGbR/2715/6f988191-963b-472b-88ab-9187c7f3dc21.jpg@1400x)
![Gäste-WC](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/FischerSchaeferGbR/2715/ee633beb-ed5c-4500-8add-0af33519f388.jpg@1400x)
![Schlafzimmer](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/FischerSchaeferGbR/2715/3092aa1b-de68-474d-8546-5969ebdb2fbf.jpg@1400x)
![Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 1](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/FischerSchaeferGbR/2715/e10ee55c-f999-4571-ad12-16fc4cb4e0a9.jpg@1400x)
![Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 2](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/FischerSchaeferGbR/2715/8786a699-e1e9-4603-92b8-7ee75878c650.jpg@1400x)
![Grundriss](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/FischerSchaeferGbR/2715/1cf39bd2-5c9b-42de-904b-33812aed1101.jpg@1400x)
![www.fs-immobilien24.de](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/FischerSchaeferGbR/2715/af551257-c60d-45fa-87d6-b95f4d87475e.jpg@1400x)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
58706
Ort
Menden (Sauerland)
externe Objnr
KQ553
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
595 €
Baujahr
1961
Endenergiebedarf
257 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.06.2031
Energieeffizienzklasse
H
Kaution
1.190 €
Beschreibung
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Straße "Westwall" im Mendener Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zum Mendener Rathaus sowie zur Fußgängerzone.
Diverse Einkaufs- und Gastronomieangebote befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 94,40 m² verteilt sich wie folgt:
1.Flur: ca. 16,74 qm
2. Wohnzimmer: ca. 21,53 qm
3. Schlafzimmer: ca. 12,21 qm
4. Kinder-/Gäste-Arbeitszimmer 1: ca. 7,81 qm
5. Kinder-/Gäste-Arbeitszimmer 2: ca. 10,08 qm
7. Kinder-/Gäste-Arbeitszimmer 3: ca. 7,61 qm
8. Küche: ca. 10,58 qm
9. Badezimmer: ca. 6,39 qm
10. Gäste-WC: ca. 1,44 qm
Kaltmiete: 595,00 Euro zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: ca. 170,00 Euro exkl. Strom + Gas
Warmmiete: 765,00 Euro
Kaution: 1.190,00 Euro
Die Wohneinheit steht Ihnen ab dem 01.07.2024 zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter, zentraler Innenstadtlage von Menden-Mitte, im Sauerland / Märkischen Kreis.Das Sauerland in Südwestfalen ist bekannt durch viele Natur- und Freizeitmöglichkeiten mit Stauseen, Wäldern etc.
Im Stadtgebiet Menden leben insgesamt aktuell gut 50.000 Einwohner.
Die Mendener Fußgängerzone mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. ist fußläufig in wenigen Sekunden zu erreichen.
Schulen, Kindergärten sowie das Mendener Krankenhaus befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.
Die Autobahnanschlussstelle zu den Autobahnen A1 und A44 in Unna ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Nach Dortmund benötigen Sie mit Auto und Zug ca. 30 Minuten.
Der Mendener Bahnhof ist zu Fuß ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung Beschreibung
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:- großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Handtuchheizung im Bad
- Gegensprechanlage
- zeitgemäßer Vinyl-Fußboden
- modernisierte Wand- und Deckenoberflächen
In kurzer Distanz stehen Ihnen und Ihren Gästen öffentliche Parkflächen zur Verfügung.
Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte den Fotos.
Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de
Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:
1. Einfamilienhaus in Herdecke
2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada
In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com