Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelcarport in Hemer / Deilinghofen

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelcarport in guter Lage von Hemer-Deilinghofen.

Errichtet wurde das teilunterkellerte Gebäude in Massivbauweise ca. 1903.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss).

Unter anderem im Kellergeschoss befinden sich weitere Nutzflächen.

Im Laufe der Nutzungsjahre wurden von den Eigentümern verschiedene Modernisierungen an dem Objekt vorgenommen, weitere sollten eingeplant werden.

Das Haus wird nach Absprache frei gezogen und steht Ihnen für eine Eigennutzung zur Verfügung.

Das Objekt könnte sich aufgrund der vorteilhaften Aufteilung auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus anbieten.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 916 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 150,00 Euro pro m².

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hemer-Deilinghofen im Märkischen Kreis im Sauerland.

Deilinghofen ist ein direkt angrenzender Stadtteil von Hemer mit der Natur- und Freizeitattraktion "Felsenmeer". Diese befindet sich gegenüber dem Sauerlandpark zwischen Deilinghofen und Hemer, wo verschiedene Veranstaltungen, Events und Konzerte stattfinden.

Erschaffen wurde der Sauerlandpark für die Landesgartenschau, die auf einem umgebauten Kasernengelände 2010 stattfand und zu einer bedeutenden Aufwertung für die Stadt beitrug.

Überregional bekannt wurde Deilinghofen auch durch den „Eishockey-Club Deilinghofen“ (ECD), heute als Iserlohn Roosters in der höchsten Deutschen Eishockeyliga DEL aktiv.

Einen Supermarkt, einen Bäcker und kleinere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie jeweils fußläufig.

Hemer ist eine aufstrebende Stadt nördlich des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen. Dort leben knapp 35.000 Einwohner.

Das Stadtgebiet bildet die südöstliche Grenze der Metropolregion Rhein-Ruhr und befindet sich in der Nähe der Großstädte Hagen und Dortmund. Iserlohn mit knapp 100.000 Einwohnern ist bereits in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch für Entspannung und Erholung finden Sie vielfältige Möglichkeiten vor: Angefangen mit verschiedenen Rad- und Wanderwegen über den nur wenige Minuten entfernten Seilersee bis hin zu Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen und Einrichtungen wie Hallen- und Freibad in Hemer sowie Eislaufhalle in Iserlohn.

Auch das Sauerland mit vielen Stauseen, weiteren Freizeit- sowie Wandermöglichkeiten etc. erreichen Sie in nur rund 30 Minuten.

Über die in Hemer beginnende Autobahn A 46 erreichen Sie die Autobahn A45 ("Sauerlandlinie") in Richtung Frankfurt sowie Dortmund und Ruhrgebiet sowie die Autobahn A 1 nach Köln und Bremen.

Ausstattung Beschreibung

Die interessante Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:

- Öl-Zentralheizung (ca. 15 Jahre alt), Brenner erneuert (Fassungsvermögen Tank ca. 3.000 Liter)
- isolierverglaste Fenster (überwiegend aus ca. 2014, Dachgeschoss aus ca. 1994)
- Fenster teilweise mit Jalousien
- Elektrik im 1. OG erneuert
- Wintergarten
- großer Garten
- teilweise überdachte Terrasse
- Doppelcarport
- Gartengerätehaus

Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen wie Lageplan, Grundrisse, Ansichten, Alt- und Baulastenauskünfte etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Sonstige Angaben

Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 425.000,00 Euro.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Ein Energieausweis wird erstellt.

An dieser Stelle möchten wir auch darauf hinweisen, dass das benachbarte Baugrundstück ebenfalls zum Verkauf steht.

Informationen zu dem Grundstück finden Sie in einer separaten Verkaufsanzeige.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com