Sehr schöne, moderne Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Iserlohn-Letmathe zu vermieten

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Voraussichtlich ab 01. September 2024 verfügbar:

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine moderne Etagenwohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in Iserlohn-Letmathe.

Die lichtdurchflutete Wohneinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Tiefgarage (Baujahr 1993).

Hervorzuheben ist der überdachte Balkon.

Das durchdachte Raumprogramm verteilt sie wie folgt:

1. Diele: ca. 6,50 m²
2. Gäste-WC: ca. 2,0 m²
3. Kinderzimmer: ca. 10,50 m²
4. Schlafzimmer: ca. 14,0 m²
5. Badezimmer: ca. 6,0 m²
6. Küche / Wohnen / Essen: ca. 35,5 m²
7. Loggia / Balkon: ca. 4,0 m² (tatsächlich vorhandene Fläche ca. 8,0 m²)

Insgesamt: ca. 79 m²

Miete: 750,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: 245,00 € zzgl. Strom
Warmmiete: 995,00 € zzgl. Strom
Kaution: 1.500,00 €

In der Miete enthalten ist ein PKW-Stellplatz in der eigenen Tiefgarage.

Lage

Wohnen zwischen Ruhrgebiet und Sauerland: Die Immobilie befindet sich in gefragter, ruhiger Lage im Herzen von Iserlohn-Letmathe.

Letmathe ist ein Stadtteil der sauerländischen Stadt Iserlohn im Märkischen Kreis.

Der beliebte Stadtteil mit etwa 25.000 Einwohnern liegt zwischen Iserlohn und Hagen-Hohenlimburg.

In Iserlohn leben aktuell ca. 92.000 Einwohner.

Die Waldtstadt in Nordrhein-Westfalen ist bekannt durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Iserlohner Brauerei, die Dechenhöhle, die BITS-Hochschule sowie die Fachhochschule.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen etc. erreichen Sie fußläufig.

Auch für Entspannung und Erholung finden Sie vielfältige Möglichkeiten vor: Angefangen mit den angrenzenden Feldern, Wiesen und Wäldern über den nur wenige Minuten entfernten Seilersee bis hin zu Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen und Einrichtungen wie Hallen- und Freibad sowie Eislaufhalle in Iserlohn.

Nach Dortmund und Richtung Ruhrgebiet benötigen Sie mit Auto oder Bahn ab dem Bahnhof / der Haltestelle Iserlohn-Letmathe nur jeweils ca. eine knappe halbe Stunde. Dortmund ist per Zug mit einer Direktverbindung erreichbar.

Optional verkehren auch Busse.

Der Autobahnanschluss Iserlohn-Letmathe an die Autobahn A46 mit Anschluss in alle Richtungen ist mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt.

Auch das Sauerland mit vielen Stauseen, Freizeit- sowie Wandermöglichkeiten etc. erreichen Sie in nur rund 30 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Unter anderem verfügt die Immobilie über folgende Ausstattung:

- überdachter Balkon mit Steckdose
- wertige Oberböden (Vinyl oder Fliesen)
- elektrische Rollläden
- modernes Badezimmer mit bodentiefer XL-Dusche
- Gäste-WC
- Türsprechanlage
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller im Gebäude
- Waschraum mit getrennten Anschlüssen im Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz
- elektrisches Rolltor zur Tiefgarage

Die hochwertige, moderne Einbauküche (Neupreis vor ca. sechs Jahren ca. 18.000,- €) von Nolte Küchen mit Geräten von NEF soll in der Wohnung verbleiben. Hierfür ist eine einmalige Abschlagszahlung von 1.500,- € bei Einzug vorgesehen.

Ein Fahrstuhl / Aufzug ist nicht vorhanden.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Lassen Sie sich inspirieren und diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer persönlichen Einzelbesichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Lageplan, Grundrisse etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn / Mietern nicht zu klingeln.

Sonstige Angaben

Haustiere sind vom Eigentümer nicht erwünscht.

Wir möchten Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Vermieters / Eigentümers erstellt wurde. Eine Zwischenvermietung / ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com