Selten: Großzügiges Anwesen (ca. 133.000 m²) in Mülheim an der Ruhr / Mintarder Berg zu verkaufen

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei dem angebotenen Anwesen handelt es sich um ca. 133.000 m² Grundstücksflächen mit verschiedenen Nutzungsarten:

1. Ca. 2.500 m² Grundstück mit Bestandsobjekt (Ursprungsbaujahr ca. 1937)
2. Ca. 54.000 m² Wiesenflächen
3. Ca. ca. 76.500 m² Wald-/ Forstflächen mit Baumbestand

Die Grundstücke liegen im Außenbereich gemäß §35 in guter Lage von Mülheim an der Ruhr in direkter Lage zur Stadtgrenze Ratingen.

Im Einzelnen sind folgende Flurstücke enthalten:

Gemarkung Saarn, Flur 57
Flurstücke 989, 990, 991, 993

Das Areal ist als Naturschutzgebiet ausgewiesen (davon ausgenommen ist die Gebäudeparzelle).

Bei dieser liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 235,00 Euro pro m².

Tier- und Pferdehaltung bietet sich auf den Flächen an.

Bitte beachten Sie dabei die geltenden Sonderregelungen für Naturschutzgebiete.

Lage

Die Fläche befindet sich in einer guten Lage, südlich vom Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr.

Mülheim ist eine Großstadt im westlichen Ruhrgebiet.

Dort leben aktuell ca. 170.000 Einwohner.

Gelegenheit für Natur, Entspannung und Erholung bietet beispielsweise eine Grünfläche / ein Wald gegenüber des Grundstückes.

Auch die Ruhr ist nicht weit entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zügig zu erreichen.

Auch verschiedene Golfplätze sowie weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung.

Ebenfalls ist eine sehr gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur (Bus, Bahn, Autobahn - unter anderem die nicht weit entfernte Autobahn A52, Flughafen etc.) gewährleistet.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie auch weitere Städte wie zum Beispiel Ratingen, Essen, Düsseldorf, Duisburg mit dem PKW in ca. 15 bis 30 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Das Anwesen verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:

- Zufahrt über eigenen Privatweg mit einer elektrischen Toranlage
- Alarmanlage im Haus
- Kameraüberwachung
- Terrassenbalkon mit besonderer Aussicht ins Grüne
- weiteres Bestandsgebäude (ehemaliges Tennisheim, hier besteht deutlicher Modernisierungsbedarf, Genehmigung als Geräteschuppen/Hühnerstall)

Das gepflegte Gebäude bietet interessante wohnwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten.

Verschiedene Modernisierungen (beispielsweise Austausch der Fenster, teilweise WC-Anlagen / Bäder) wurden bereits durchgeführt.

Ursprünglich wurde die Immobilie als Wohnhaus erbaut und zuletzt als Schulungszentrum genutzt.

Zusätzlich zum Wohn- bzw. Schulungsgebäude verfügt das Anwesen über eine Garage, einen Garagenschuppen sowie zwei Pferdeunterstände auf getrennten Wiesenbereichen.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.

Lassen Sie sich inspirieren und diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer persönlichen Einzelbesichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Fläche.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen wie Lageplan etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, die Flurstücke nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer.

Wir möchten Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de