Gefragtes Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen in Dortmund-Aplerbecker Mark zu verkaufen

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein frei stehendes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten sowie einer weiteren zu Wohnzwecken genutzten Einheit (26 m²) in Dortmund-Aplerbeck / Aplerbecker Mark.

Errichtet wurde das unterkellerte Gebäude 1967 in Massivbauweise.

Um 1984 fanden Ausbau- und Renovierungsarbeiten statt.

Trotz der durchgeführten Instandhaltungen sollten zukünftig weitere Investitionen eingeplant werden.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 366 m² zzgl. Kellerflächen.

Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt 32.280,00 Euro und bietet deutliches Steigerungspotential.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.146 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 450,00 Euro pro m².

Lage

Das Objekt liegt in gefragter Wohnlage in Dortmund-Aplerbeck (Aplerbecker Mark), südöstlich vom Dortmunder Stadtzentrum.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.

Aktuell leben in dem beliebten Stadtteil Aplerbecker Mark rund 4.200 Einwohner, in Aplerbeck ca. 21.500 und in Dortmund insgesamt knapp 600.000.

Verkehrsanbindungen wie S- und U-Bahn oder die B 1 als Zubringer an die Autobahnen in alle Richtungen sind sehr schnell zu erreichen.

Dadurch benötigen Sie bis Dortmund-Mitte per Bahn oder Auto lediglich ca. fünfzehn Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. finden Sie direkt in Aplerbeck. Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Ausstattung Beschreibung

Die interessante Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:

- überdachter Eingangsbereich
- zwei Gartenterrassen
- attraktive Gartenflächen
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Keller
- zwei Garagen
- zwei Außenstellplätze
- Gaszentralheizung

Details entnehmen Sie bitte den Bildern.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen wie Grundrisse, Ansichten, Lageplan, Energieausweis etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.

Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (FFP2-Schutzmasken, etc.).

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de