Neuer Preis: Fachwerkhaus mit Liebhabercharakter vis á vis von Schloss Horneburg zu verkaufen

Beschreibung

Neuer Preis:

Bei diesem Angebot handelt sich um ein historisches Einfamilienhaus mit Garage (2-3 Stellplätze) im Zentrum von Datteln im Ruhrgebiet.

Errichtet wurde das teilunterkellerte Haus ursprünglich ca. 1859 in Fachwerkbauweise.

Der bisherige Eigentümer hat ab 2012 umfassende Modernisierungen (Fenster, Heizung, Innenausbau, Leitungen) durchgeführt und fortlaufend in das Einfamilienhaus investiert (z.B. Einbau von Sektionaltoren in 2015/2020).

Die Wohnfläche, die sich in einem gut gepflegten Zustand befindet, verteilt sich wie folgt:

Wohnfläche EG: ca. 90 m²
Wohnfläche OG: ca. 60 m²

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 226 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 220,00 Euro pro m².

Ein Denkmalschutz besteht nach Informationen der Eigentümerin nicht.

Lage

Das Objekt befindet sich im historischen Ortskern in guter Lage von Datteln und mit direkter Sichtanbindung zum Schloss Horneburg.

Die Stadt Datteln liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Zentrum des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster.

Dort leben aktuell rund 35.000 Einwohner.

Die Nachbarschaft ist von Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie dem Schloss Horneburg geprägt.

Naherholung und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung Beschreibung

Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:

- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- EG Fenster mit Rolläden
- kleiner Außenbereich
- 2 Kaminöfen
- Garage im EG mit zwei bis drei Stellplätzen
- Gaszentralheizung

Hervorzuheben ist die großzügige Nutzfläche im Obergeschoss, die erhebliches Ausbaupotential bietet.

Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer persönlichen Einzelbesichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen wie Grundrisse, Ansichten, Lageplan etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (FFP2-Schutzmasken, etc.).

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

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10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de