Eigentumswohnung in ruhiger, beliebter Lage (Sackgasse) von Balve-Garbeck zu verkaufen

Beschreibung

Kapitalanlage oder Eigennutzung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage (Sackgasse) von Balve-Garbeck im Sauerland.

Errichtet wurde das Gebäude 1979 in Massivbauweise.

Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m² und verteilt sich auf folgende Räume:

1. Flur / Eingangsbereich
2. Schlafzimmer
3. Badezimmer
4. Wohnküche
5. Kochnische

Verfügbar ist diese Wohneinheit voraussichtlich ab 01. Mai 2022. Sie wird frei gezogen sein. Dadurch können Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten möchten.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 913 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 105,00 Euro pro m².

Der Miteigentumsanteil beträgt 28 / 600.

Lage

Das Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage im sauerländischen Balve-Garbeck / Märkischer Kreis.

Der Dorfteil Balve-Garbeck hat aktuell knapp 3.000 Einwohner.

Insgesamt leben in Balve und den eingeschlossenen Ortsteilen wie Balve-Langenholthausen, Balve-Beckum etc. gut 11.000 Einwohner.

Balve ist unter anderem bekannt durch das überregional bekannte Reitturnier "Balve Optimum".

Zudem verfügt die Stadt Balve über ein weiteres Alleinstellungsmerkmal, die Balver Höhle, mit diversen Kultur- und Eventangeboten.

Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee oder auch diverse Wander- und Radwege.

Das Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ist in unter fünf Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Im fußläufig erreichbaren Dorfzentrum von Balve-Garbeck finden Sie zudem einen kleinen Einkaufsmarkt.

Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Bahn) haben Sie Anschluss an die nächst größeren Städte wie Menden, Hemer, Iserlohn, Lüdenscheid, Sundern etc.

Dortmund erreichen Sie per Auto und Bahn in knapp 60 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Unter anderem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattung:

- Einbauküche
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rolläden
- Gaszentralheizung

Hervorzuheben ist zudem der separate, eigene Eingangsbereich für diese Einheit.

Verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Nutzung getätigt, unter anderem durch die aktuelle Eigentümerin im Jahr 2005 / 2006.

Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Dokumente wie Grundriss, Lageplan, Teilungserklärung etc.

Bei einem konkreten Interesse empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund im Ruhrgebiet & Balve im Sauerland, Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (FFP2-Schutzmasken, etc.).

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de