Vermietete, modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (1 von 2) in Schwerte zu verkaufen

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt sich um eine gepflegte, Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss (1. OG links) eines Mehrfamilienhauses in Schwerte.

Für die Eigennutzung wurden 2004 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 58 m² verteilt sich auf zwei Zimmer (ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer) zzgl. Küche und einem modernen Badezimmer.

Errichtet wurde das Gebäude ursprünglich im Jahr 1930.

Die Anlagentechnik stammt laut dem Energieausweis aus 1988-2011.

In dem Haus befinden sich insgesamt fünf Wohnungen.

Aktuell ist diese Wohneinheit vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 310,00 Euro pro Monat / 3.720,00 Euro pro Jahr.

Das Hausgeld betrug 2020 ca. 140,00 Euro pro Monat.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 180,00 Euro pro m².

Ebenfalls durch uns zum Verkauf steht die Nachbarwohnung mit auch ca. 58 m² (1. OG rechts).

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Schwerte-Mitte.

Schwerte ist eine mittlere Stadt im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt liegt zwischen Dortmund und Iserlohn / Menden an der Grenze zum Sauerland, bei gleichzeitig zentraler Lage sowie guter Verkehrsanbindung, auch an die Autobahnen A 1 Richtung Köln und Bremen sowie A 45 Richtung Dortmund und Frankfurt.

Dort leben knapp 50.000 Einwohner.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof etc. finden Sie fußläufig in der Nähe.

Ausstattung Beschreibung

Unter anderem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattung:

- modernes Badezimmer mit Handtuchwärmer
- Türsprechanlage
- eigene Gastherme
- zwei eigenen Kellerräume
- Waschküche im Keller
- Gartennutzung

Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen, gut vermietbarem Zustand.

Balkon und Fahrstuhl / Aufzug sind leider nicht vorhanden.

Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte den Fotos.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Dokumente wie Grundrisse, Lageplan etc.

Zudem empfehlen wir bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund im Ruhrgebiet & Balve im Sauerland, Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (Schutzmasken etc.).

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de