Schöne Eigentumswohnung mit Balkon & 2 Garagenstellplätzen in Dortmund-Husen zu verkaufen

Beschreibung

Verfügbar ab voraussichtlich Januar 2022:

Diese dann leer stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dortmund-Husen.

Das dreigeschossige Gebäude mit Tiefgarage und Keller wurde 1996 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche von insgesamt 82,70 m² mit einem praktischen Grundriss verteilt sich wie folgt:

1. Diele: 5,87 m²
2. Flur: 2,22 m²
3. Abstellraum: 1,82 m²
4. Bad: 6,24 m²
5. Küche: 7,93 m²
6. Wohnraum / Wohnzimmer: 28,61 m²
7. Elternzimmer / Schlafzimmer I: 15,52 m²
8. Kinderzimmer / Büro / Schlafzimmer II: 11,48 m²
9. Balkon / Terrasse: 5,57 m²

Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstückes, auf dem das Mehrfamilienhaus mit dieser Wohneinheit steht, beträgt 270,00 Euro pro m².

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Dortmund-Husen.

Dieser nordöstliche Stadtteil von Dortmund gehört zum Stadtbezirk Scharnhorst.

In Husen leben ca. 4.000 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zum Bahnhof Kamen-Methler mit den Fahrzielen Unna sowie Dortmund gelangen Sie fußläufig in nur ca. 500 m.

In rund fünfzehn Minuten erreichen Sie die ca. 10 km entfernte Dortmunder Innenstadt mit dem Auto oder bequem per Bahn.

Die Autobahnen A1, A2 und A44 sowie die Bundesstraße B1 mit Fahrzielen in alle Richtungen sind jeweils in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung Beschreibung

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- großer Balkon
- Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Flur gefliest
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- überwiegend elektrische Rolläden
- Türsprechanlage
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum

Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.

Beheizt wird das Objekt über Gas-Brennwert-Thermen.

Ein Fahrstuhl / Aufzug ist nicht vorhanden.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Für persönliche Eindrücke empfehlen wir eine Besichtigung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund im Ruhrgebiet & Balve im Sauerland, Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

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1. Einfamilienhaus in Herdecke

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19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
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