Schöne, modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon in Dortmund-Wickede zu verkaufen

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dortmund-Wickede bietet sich zur Selbstnutzung oder auch Vermietung bestens an.

Die Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien.

Das Raumprogramm (zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, Küche und Badezimmer) überzeugt durch einen praktischen Grundriss.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Allerdings werden die Mieter voraussichtlich Ende Oktober 2021 aufgrund von einem Ortswechsel ausziehen. Ab dem Zeitpunkt steht das Objekt Ihnen zur Verfügung.

Erstellt wurde das Gebäude 1962 in Massivbauweise.

Das Haus vermittelt einem dem Baujahr und den durchgeführten Modernisierungen entsprechenden guten und gepflegten Zustand.

2014 erfolgten in der Wohnung umfangreiche Modernisierungsarbeiten, unter anderem Heizung und Elektroinstallation.

in den letzten Jahren ist das Gemeinschafts- und Sondereigentum sukzessiv modernisiert worden.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 3.729 m², anteilig den Miteigentumsanteilen rund 112 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 270,00 Euro pro m².

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Dortmund-Wickede.

Dieser östliche Stadtteil von Dortmund gehört zum Stadtbezirk Brakel.

In Wickede leben ca. 15.000 Einwohner.

In rund fünfzehn Minuten erreichen Sie die ca. 10 km entfernte Dortmunder Innenstadt mit dem Auto oder bequem per Bahn.

Zur S-Bahn-Haltestelle Dortmund-Wickede mit den Fahrzielen Unna sowie Dortmund gelangen Sie fußläufig in nur ca. 200 m.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Über die Bundesstraße B1 finden Sie zudem mit dem Fahrzeug schnellen Anschluss zu sämtlichen Autobahnen in alle Richtungen.

Ausstattung Beschreibung

Zur Wohnungsausstattung gehören unter anderem:

- Balkon mit einem modernen Geländer
- modernisiertes Badezimmer mit einem beheizbaren Handtuchhalter
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- elektrische Rolläden
- zwei Kellerräume
- Gasetagenheizung aus 2014
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftswaschküche im Keller

Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. In den anderen Räumen finden Sie Laminatböden vor.

Die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte kann optional übernommen werden.

Ein Fahrstuhl / Aufzug ist nicht vorhanden.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Für persönliche Eindrücke empfehlen wir eine Besichtigung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund im Ruhrgebiet & Balve im Sauerland, Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

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10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
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