Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2008) in guter Lage von Castrop-Rauxel zu verkaufen

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Castrop-Rauxel, im Ortsteil Dingen.

Errichtet wurde das vollunterkellerte Haus 2008 in Massivbauweise.

Hervorzuheben ist das hevorragende Raumprogramm.

Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 176 m² verteilt sich auf drei Etagen im Unter-, Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern.

Zudem finden Sie im Untergeschoss ca. 24 m² weitere Lager- und Nutzfläche vor.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 477 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 310,00 Euro pro m².

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lage am östlichen Stadtrand von Castrop-Rauxel im Ortsteil Dingen südwestlich des Autobahnkreuzes Castrop-Rauxel-Ost.

Dingen ist eine Siedlung mit dörflichem Charakter.

Aktuell leben dort gut 900 Einwohner, in Castrop-Rauxel insgesamt knapp 75.000.

Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.

Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.

Zwischen dem Dingener Ortskern und der Kernstadt von Castrop-Rauxel erstrecken sich ausgedehnte Grün- und Waldflächen.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Im Norden wird Dingen durch die A 42 und im Osten durch die A 45 umschlossen.

Ausstattung Beschreibung

Unter anderem verfügt die Immobilie über folgende umfangreiche Ausstattung:

- große Terrasse und Garten
- sehr geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne
- Balkon im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Rolläden im ganzen Haus
- Dachboden
- offenes Treppenhaus
- Waschküche im Erdgeschoss (Hausanschlussraum)
- Wohn-/Schlafraum mit separater Küche und Duschbad im Kellergeschoss
- weitere Räume im Untergeschoss als Abstellfläche
- Gaszentralheizung
- Freisprechanlage
- Garage mit Sektionaltor sowie einem weiteren Stellplatz vor der Garage

Details entnehmen Sie bitte den Fotos. Das Objekt ist mittlerweile komplett beräumt und steht für den neuen Eigentümer zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Die Einbauküche ist kein Verkaufsbestandteil.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (Schutzmasken etc.).

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

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