Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Dortmund-Asseln zu verkaufen

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Dortmund-Asseln.

Die Wohneinheit mit drei Zimmern befindet sich im zweiten Stockwerk.

Errichtet wurde das Gebäude 1970 in Massivbauweise.

Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 510,00 Euro.
Das entspricht ca. 6,38 Euro pro m².

Auf 240,00 Euro verteilen sich die Nebenkosten inklusiv der Stromgebühren.

Der Wohnfläche von insgesamt 80 m² verteilt sie wie folgt:

1. Flur: ca. 5 m²
2. Küche: ca. 8 m²
3. WC: ca. 2 m²
4. Badezimmer: ca. 4 m²
5. 2. Flur: ca. 2 m²
6. Elternzimmer: ca. 17 m²
7. Kinderzimmer: ca. 12 m²
8. Wohn- und Esszimmer: ca. 26 m²
9. Balkon: ca. 4 m²

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 3.808 m², anteilig den Miteigentumsanteilen rund 141 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 270,00 Euro pro m².

Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Dortmund-Asseln.

Asseln ist der Statistische Bezirk 31 und zugleich ein östlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund im Ruhrgebiet.

In Asseln leben knapp 10.000 Einwohner.

In gut zehn Minuten erreichen Sie die ca. 10 km entfernte Dortmunder Innenstadt mit dem Auto oder bequem per Bahn.

Zur U-Bahn-Haltestelle "Am Hagedorn" mit den Fahrzielen Unna sowie Dortmund gelangen Sie fußläufig in nur ca. 500 m.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Über die Bundesstraße B1 finden Sie zudem mit dem Fahrzeug schnellen Anschluss zu sämtlichen Autobahnen in alle Richtungen.

Ausstattung Beschreibung

Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:

- Balkon
- Kunststofffenster
- Isoverglasung
- Kellerraum
- Waschküche

Der Flur, die Küche, das Badezimmer sowie das WC sind gefliest.

In den anderen Räumen finden Sie Laminatoberböden vor.

Ein Fahrstuhl / Aufzug ist nicht vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Für persönliche Eindrücke empfehlen wir eine Besichtigung.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,80 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!