Kapitalanlage! Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement in DO-Eichlinghofen (nahe Universität) zu verkaufen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gemütliches 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss eines 15-Parteien-Hauses.

Beim Betreten des lichtdurchfluteten Appartements fällt der Blick direkt durch den Raum auf den großzügigen Eckbalkon.

Der aktuelle Eigentümer hat die Wände frisch gestrichen und auch im Gesamten wirkt das Objekt gepflegt.

Abstellmöglichkeiten bietet der dem Appartement zugehörige Abstellraum im Untergeschoss des Gesamtobjektes.
Zusätzlich steht ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller den Parteien zur Verfügung.

Das Appartement steht zur Zeit leer und kann sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf genutzt werden. Insbesondere die Nähe zu der Technischen Universität kann das Objekt attraktiv für Studenten oder Berufspendler machen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dortmund-Eichlinghofen und gehört zum Stadtbezirk Hombruch, dessen Ortskern in kürzester Zeit zu erreichen ist und aufgrund der Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten zum Einkaufen und Bummeln einlädt.

In Eichlinghofen leben aktuell knapp 10.000 Einwohner. Eichlinghofen ist ca. 6 km entfernt von der Dortmunder-Innenstadt gelegen und verkehrstechnisch gut angebunden.

Lebensmittelmärkte sowie die Technische Universität Dortmund erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie bereits in unmittelbarer Umgebung zu dem Objekt.

Ausstattung Beschreibung

Das Appartement ist mit einem Echtholz-Parkettfußboden aus Buche ausgestattet.

Auch die Komfort-Küchenzeile besteht aus Echtholz und verfügt über vier Kochplatten und Stauraum in den Hängeschränken.

Die Wohnung ist durch mehrere Fenster allgemein hell und freundlich gestaltet und auch das Badezimmer mit Eckdusche verfügt über Tageslicht.

Weitere Eindrücke finden Sie in den Fotos.

Um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt zur Zeit 130,00 €.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (FFP2-Schutzmasken, etc.).

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

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