Günstiger Einstand: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Balve zu verkaufen

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein frei stehendes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Balve-Langenholthausen im Sauerland / Märkischen Kreis.

Errichtet wurde das Haus 1936.

Der bauliche Zustand und der Ausstattungszustand der Liegenschaft sind dem Baujahr entsprechend.

Insgesamt vermittelt das Objekt einen leicht unterdurchschnittlichen Zustand mit einem allgemeinen Modernisierungsstau, insbesondere im Bereich der Bäder, der Fenster und der Haustür, der Heizung sowie der Boden- und Wandbeläge.

Investitionen sind erforderlich und sollten entsprechend eingeplant werden.

Auf Wunsch kann Sie der aktuelle Eigentümer bei der Vermittlung von Handwerkern und entsprechenden Leistungen unterstützen.

Möglichkeit für Visionen bietet unter anderem der Dachboden, vielleicht als Umbau zu einer attraktiven Galerie (eine zu erteilende Genehmigung wird selbstverständlich vorausgesetzt).

Zeit für Entspannung bietet der Sonnenbalkon mit Blick auf die Wiese hinter dem Haus.

Das Objekt steht zur Zeit leer und kann entsprechend kurzfristig übernommen werden.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 410 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 85,00 Euro pro m².

Lage

Das Objekt befindet sich im sauerländischen Balve-Langenholthausen / Märkischer Kreis.

Vor dem Haus verläuft der Bach "Wellingse".

Der Dorfteil Balve-Langenholthausen hat aktuell knapp 1.000 Einwohner.

Insgesamt leben in Balve und den eingeschlossenen Ortsteilen wie Balve-Garbeck, Balve-Beckum, Balve-Mellen, Balve-Volkringhausen, Balve-Eisborn etc. gut 11.000 Einwohner.

Balve ist unter anderem bekannt durch das überregional bekannte Reitturnier "Balve Optimum".

Zudem verfügt die Stadt Balve über ein weiteres Alleinstellungsmerkmal, die Balver Höhle, mit diversen Kultur- und Eventangeboten.

Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee oder auch diverse Wander- und Radwege.

Das Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ist in unter fünf Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Im fußläufig erreichbaren Dorfzentrum von Balve-Langenholthausen finden Sie zudem einen kleinen Einkaufsladen.

Ein Kindergarten ist im Dorf ebenfalls nicht weit entfernt.

Grundschule und Realschule befinden sich in Balve.

Gymnasien und Berufsschulen gibt es in verschiedenen Städten wie Menden, Sundern, Plettenberg etc.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus ab Langenholthausen oder Bahn ab Balve) haben Sie Anschluss an die nächst größeren Städte wie Menden, Hemer, Iserlohn, Lüdenscheid, Sundern etc.

Dortmund erreichen Sie per Auto und Bahn in knapp 60 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Lageplan etc. zur Verfügung.

Aufgrund des Baujahres stehen, auch nach Abfrage bei dem Bauaktenarchiv, leider nur vereinzelt Dokumente und Objektunterlagen bereit.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de