Hochwertige Eigentumswohnung (vermietet), gefragte, südliche Innenstadtlage von Dortmund zum Verkauf

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige und hochwertige 3-Zimmerwohnung (ca. 113 m²) im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage inklusive einem Tiefgaragenstellplatz.

Das Objekt befindet sich in in gefragter, ruhiger südlicher Innenstadtlage von Dortmund.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.

Die Mieteinnahmen betragen:

Wohnung monatlich: 780,00 € zzgl. Nebenkosten
Tiefgaragenstellplatz monatlich: 60,00 €
Gesamtmiete monatlich: 840,00 € (jährlich 10.080,00 €)

Lage

Die Immobilie liegt in verkehrsgünstige Lage in der südöstlichen Stadtmitte von Dortmund im östlichen Ruhrgebiet.

Dortmund ist mit über 500.000 Einwohnern Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Insgesamt leben in diesem Gebiet über elf Millionen Personen.

Einkaufsgelegenheiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Ebenfalls ist eine sehr gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur (Bus, Bahn, Autobahn etc.) gewährleistet.

Die nächste U-Bahnanbindung (Markgrafenstraße) ist ca. 250 m entfernt (von dort ein bis zwei Stationen bis Innenstadt).

Zeit für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet zum Beispiel der nur fußläufig wenige Minuten entfernte Westfalenpark Dortmund.

Ausstattung Beschreibung

Die Wohneinheit verfügt über eine sehr gute Ausstattung, unter anderem:

- großzügiger Balkon / Loggia
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne
- separate Küche
- großes Wohn- /Esszimmer mit kompletter Fensterfront
- eigener Kellerraum
- allgemeine Waschküche / Trockenraum mit Gemeinschaftstrockner
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung (Elektro)

Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte den Fotos.

Zudem empfehlen wir bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer.

Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (Schutzmasken etc.).

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

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In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de