Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten & Garage in Rheinberg am Rhein, zu verkaufen

Beschreibung

Ab sofort verfügbar:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine interessante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Rheinberg im Kreis Wesel.

Das vollunterkellerte Gebäude mit einer verklinkerten Fassade wurde 1987 in Massivbauweise errichtet.

Die praktische und durchdachte Grundriss mit insgesamt 157 m² an Wohn- und Nutzfläche verteilt sie auf vier Etagen:

1. Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungsraum
- Hobbyraum
- Waschraum
- Vorratsraum I
- Vorratsrum II
- Vorbereitung für Wellness- bzw. Saunabereich

2. Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohn- und Essbereich
- Küche

3. Dachgeschoss:
- Flur
- Diele
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer
- WC

4. Spitzboden:
- großes Studio / Gästezimmer
- Badezimmer

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 442 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 250,00 Euro pro m².

Lage

Diese Immobilie befindet sich in gefragter Lage von 47495 Rheinberg, nord-westlich von Duisburg.

Weitere bekannte Städte im Umkreis sind Moers, Dinslaken sowie Kamp-Lintfort.

Rheinberg ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen.

Dort leben aktuell ca. 31.000 Einwohner.

Über die zügig erreichbaren Autobahnen A42 und A57 erreichen Sie alle Richtungen und das Ruhrgebiet.

Neben dem Bahnhof finden Sie in Rheinberg auch alle notwendigen Schulen, Ärzte, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten etc.

Zeit für Entspannung und Erholung finden beispielsweise am nur etwa 1,5 km entfernten Rhein sowie mehreren kleinen Seen in der Umgebung.

Ausstattung Beschreibung

Der bauliche Zustand und der Ausstattungszustand der Liegenschaft sind dem Baujahr und entsprechend gut.

Unter anderem verfügt die Immobilie über folgende Ausstattung:

- wertige Oberböden (Fliesen etc.)
- Innentüren in Erd- und Obergeschoss mit Türblättern und Zargen aus "Echtholzfurnieren" (Eiche)
- Holzfenster mit Isoverglasung
- überwiegend Rolläden
- drei Badezimmer
- separates Gäste-WC
- diverse Kellerräume
- Ausbaumöglichkeit für Sauna-/ Wellnessbereich
- Terrasse und Garten inkl. Gartenteich
- überlange Garage
- gepflasterte Einfahrt mit weiterem Stellplatz

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Lassen Sie sich inspirieren - persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer Einzelbesichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.

Wir hoffen, wir haben Ihr Interesse geweckt - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

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In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de