Gefragte Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dortmund-Eving zu verkaufen

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünfzehn Wohneinheiten in Dortmund-Eving.

Die Wohnungen erstrecken sich über vier Etagen (Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss).

In den 50er Jahren wurde das Gebäude in Massivbauweise errichtet.

Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 859 m².

Bei entsprechender Genehmigung bietet das Dachgeschoss voraussichtlich eine Ausbaureserve von ca. 120,0 m².

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.040 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 250,00 Euro pro m².

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt: 61.058,76 Euro.

Aufgrund einer Neuvermietung erhöht sich die Miete ab Mai 2021 auf 61.717,56 Euro.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage (Seitenstraße) von Dortmund-Eving.

Eving ist ein Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk im Norden der Stadt Dortmund.

Dort leben gut 22.000 Einwohner.

In rund fünf Minuten erreichen Sie die ca. drei km entfernte Dortmunder Innenstadt mit dem Auto oder bequem per Bahn.

Zu den beiden U-Bahn-Haltestellen "Zeche Minister Stein" und "Amtsstraße" mit den Fahrzielen Dortmund-Brechten / Lünen-Brambauer sowie Dortmund-Innenstadt / Hauptbahnhof gelangen Sie fußläufig in jeweils nur ca. 200 m.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Über die Bundesstraße B54 finden Sie zudem mit dem Fahrzeug schnellen Anschluss zu sämtlichen Autobahnen in alle Richtungen.

Ausstattung Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Diverse Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wie Sanitär, Elektro, Küche wurden fortlaufend bereits teilweise oder vollständig in einer Vielzahl von Wohneinheiten durchgeführt.

Eine Garage sowie fünf weitere Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte den Bildern.

Zum besseren Kennenlernen dieser vielfältigen Immobilie mit diversen Ausstattungen empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird erstellt.

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de