Gepflegte Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung in Dortmund-Neuasseln zu verkaufen

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in Dortmund-Neuasseln.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten in einer ruhigen Wohnanlage.

Die Siedlung verfügt über insgesamt 124 Wohnungen und 60 Garagen.

Die Wohneinheit ist aktuell vermietet.

Mieteinnahmen:
320,00 Euro Nettokaltmiete / Monat
3.840,00 Euro Nettokaltmiete / Jahr

Der Bodenrichtwert beträgt 260,00 Euro pro Quadratmeter.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 225,93 Euro.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße mit entsprechendem Verkehrsaufkommen im Dortmunder Stadtteil Brackel, zwischen Flughafen und Hauptfriedhof.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern.

Verkehrsanbindungen wie S- und U-Bahn oder die B 1 als Zubringer an die Autobahnen in alle Richtungen sind sehr schnell zu erreichen.

Dadurch benötigen Sie bis zum Stadtzentrum von Dortmund per Bahn oder Auto lediglich ca. 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Dortmund-Brackel. Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Ausstattung Beschreibung

Gelegenheit zum Abschalten bietet der sonnige Balkon mit Aussicht auf die Grünanlagen.

Im Wohnzimmer finden Sie einen Parkettboden vor.

Das helle Badezimmer mit Fenster ist bereits modernisiert worden.

Die Fensteranlagen wurden ebenfalls vollständig erneuert (Baujahr 2018).

Weitere Teilmodernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort und erhalten weitere Eindrücke!

Sonstige Angaben

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.