Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Dortmund-Berghofen zu verkaufen

Beschreibung

Voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach.

Das Gebäude und die Außenanlagen vermitteln einen dem Baujahr (1975) entsprechenden guten Zustand.

Im Laufe der Nutzung ist die Immobilie in Teilbereichen modernisiert worden.

Das Grundstück ist 185 m² groß.

Aktuell beträgt der Bodenrichtwert 310,00 Euro pro m².

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger südlicher Wohnlage von Dortmund, im Pottenkamp, Stadtteil Berghofen ("Edelsteinsiedlung").

Aktuell leben dort ca. 12.000 Einwohner.

Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern.

Südlich von Berghofen liegt das Wald- und Naherholungsgebiet "Schwerter Wald" mit der Ausflugsgaststätte "Freischütz".

Durch den Tunnel Berghofen im Verlauf der Bundesstraße B 236 wurde der Durchgangsverkehr durch Berghofen erheblich reduziert.

Eine gute Verkehrsanbindung zeichnet sich durch den Anschluss an die Autobahn A1 aus. Ebenso zügig erreichen Sie den bekannten Phönixsee. Die Fahrzeit in das Dortmunder Zentrum, auch mit Nahverkehrsmitteln, beträgt wenige Minuten.

Kindergarten, Schulen, Einkaufs- und verschiedene Freizeitmöglichkeiten (zum Beispiel Tennisclub) sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung Beschreibung

Das großzügige Reihenmittelhaus verfügt über ein ansprechendes Raumprogramm mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einer Küche und einem Gäste-WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Atelier.

Im Kelller finden Sie zwei weitere Räume zur Nutzung vor.

Der aufwändig angelegte Garten mit ansprechendem Terrassenbereich sowie ein Balkon im Obergeschoss ergänzen das gelungene Raumprogramm.

Zum Objekt gehört ein Garagenstellplatz (Doppelparker).

Bitte beachten Sie, dass die uns vorliegenden Grundrisse die rechte Reihenhaushälfte darstellen. Bei der Immobilie handelt es sich um das Mittelhaus (Entfall Fensterflächen rechts).

Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte den Fotos.

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde!