Interessantes Renditeobjekt mit 14 Wohneinheiten in Dortmund-Mitte, nähe Hauptbahnhof

Beschreibung

Dieses interessante, gepflegte Renditeobjekt befindet sich in Dortmund-Mitte, in direkter Nähe zum Hauptbahnhof.

Die Immobilie verfügt über 14 Wohneinheiten von 40 m² bis 60 m². Diese wurden fortlaufend modernisiert (neue Fenster, Elektroinstallation, Thermen, Bäder, Oberböden etc.) und instand gehalten. Eine Einheit ist aufgrund langfristiger Dauervermietung noch nicht modernisiert.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eigene Gas-Etagenheizungen und einen eigenen Kellerraum.

Das gesamte Haus (670 m² Wohnfläche) ist voll vermietet. Die monatliche Gesamtnettomieteinnahme beträgt 3.532 Euro, Jahresmiete 42.384 Euro.

Das Kaufgrundstück hat eine Größe von 353 m².

Der Bodenrichtwert beträgt 270,00 Euro pro m².

Durch die zentrale Lage ist die Vermietbarkeit sehr gut und unproblematisch.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Dortmunder Innenstadt.

Die Fußgängerzone / den beliebten Westen- und Ostenhellweg erreichen Sie fußläufig.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie den Westfalenpark zur Erholung finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung.

Die schnell erreichbare B1 verbindet die wichtigsten Ruhrgebietsautobahnen in wenigen Minuten.

Auch die Anbindung an den ÖPNV ist bestens gewährleistet.

Sonstige Angaben

Gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!