3-Familienhaus mit viel Potenzial in Top-Lage Nähe Westfalenpark

Beschreibung

Das nahe dem Westfalenpark gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Zu der großzügig geschnittenen Eigentümerwohnung im Erdgeschoss gehören ein Garten mit Südausrichtung, sowie eine Garage. Die Wohnung im 1. OG besitzt einen Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Florianturm. Darüber hinaus sind der Wohneinheit im 1. OG zwei weitere Räume mit WC im Dachgeschoss zugeteilt. Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine gelungene Aufteilung. Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Lage

Sehr gefragte Lage im Dortmunder Süden. Schulen und Kindergärten, sowie ein Lebensmittelmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum mit einer Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten ist mit dem Auto oder den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung Beschreibung

Das Objekt kann aufgrund seiner Bausubstanz individuell nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Die Eigentümerwohnung im EG ist frei. Hier sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Das 1. OG und das DG sind zurzeit vermietet. Jahresnettomietzins ca. 12.000,00 EUR (steigerungsfähig).

Sonstige Angaben

Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Haftungsausschluss:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde!