Interessantes Ladenlokal / Gastronomiefläche im Dortmunder Stadtzentrum zu verkaufen

Beschreibung

Dieses mittelfristig vermietete Ladenlokal in der Dortmunder Innenstadt steht Ihnen ab sofort als Anlageobjekt zur Verfügung.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes Ladenlokal mit einem Außengastronomiebereich (Stellplatzfläche Innenhof).

Gebäude:
Teileigentum in Erd- und Untergeschoss in einem voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus

Flächen: ca. 171 m² im Erdgeschoss und ca. 137 m² im Untergeschoss

Die Gewerbefläche ist aktuell vermietet und bietet bis zu 200 Gästen Platz.

Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 27.000,00 € p.a. (zzgl. MwSt.)
Laufzeit: Bis 2025

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage in der Dortmunder Innenstadt und die Fußgängerzone bzw. der Westen- und Ostenhellweg sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

In direkter Nähe befinden sich das Dortmunder Rathaus, das Hansa-Carré und der Friedensplatz, welcher als einer der größten Veranstaltungsorte Dortmunds bekannt ist.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Apotheken, Einzelhändler und Restaurants) sind fußläufig zu erreichen.

Vorteilhaft ist die Erreichbarkeit der Immobilie mit dem PKW, wobei die Hinterhoffläche auch für Stellplätze genutzt werden kann.

Weitere Abstellmöglichkeiten für PKWs bieten zudem die großen öffentlichen Tiefgaragen unter dem Hansa-Platz und am Friedensplatz.

Durch die zentrale Lage der Immobilie sind öffentliche Verkehrsmittel, der Dortmunder Flughafen und diverse Autobahnanbindungen schnell zu erreichen.

Ausstattung Beschreibung

Die Gewerbefläche verfügt über einen geräumigen Gastraum im Erdgeschoss mit einem abgetrennten Küchenbereich.

Im Untergeschoss des Lokals befinden sich diverse Büro- und Lagerräume sowie eine ausgebaute Sanitäranlage.

Ein separates Personal-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Anlieferung von Waren ins Untergeschoss ist durch eine extra installierte Öffnung bequem möglich.

Die sanitären Einrichtungen wurden 2016 aufwendig modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Die Eingangstür / Fensteranlage ist ebenfalls erneuert worden.

Das Heizungregister ist defekt und muss repariert werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 14.700,00 € netto. Ein entsprechendes Angebot liegt vor und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte den Fotos.

Zudem empfehlen wir bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler aus Dortmund, Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird erstellt.

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de