Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Dortmund-Eichlinghofen zu verkaufen

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine interessante Doppelhaushälfte in Dortmund-Eichlinghofen.

Das Gebäude wurde 1986 in Holzbauweise errichtet.

Die Wohnfläche (insgesamt ca. 105 m²) verteilt sich auf drei Etagen:

Erdgeschoss (ca. 40 m²):

- Wohn- und Essraum: ca. 27 m²
- Küche: ca. 7 m²
- Gäste-WC: ca. 2,5 m²
- Flur: ca. 3 m²

Obergeschoss (ca. 40 m²):

- 1. Schlafraum: ca. 28 m²
- Bad: ca. 7 m²
- Windfang / Minibalkon: ca. 1,5 m²
- Flur: ca. 3 m²

Dachgeschoss (ca. 25 m²):

- 2. Schlafraum / Atelier / Arbeitszimmer

Abstell- und Heizungsräume finden Sie im Dach- und Obergeschoss vor. Die Nutzfläche dieser Räume beträgt insgesamt ca. 12,5 m².

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 514 m², der Miteigentumsanteil der zu verkaufenden Doppelhaushälfte beträgt ca. 257 m².

Der Bodenrichtwert liegt bei 290,00 Euro pro m².

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dortmund-Eichlinghofen und gehört zum Stadtbezirk Hombruch.

In Eichlinghofen leben aktuell knapp 10.000 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung zum Objekt.

Der nah gelegene Ortskern von Dortmund-Hombruch, welcher in kürzester Zeit zu erreichen ist, lädt aufgrund der Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten zum Einkaufen und Bummeln ein.

Der Stadtteil Eichlinghofen ist ca. 6 km von der Dortmunder-Innenstadt gelegen und verkehrstechnisch gut angebunden.

Die Technische Universität Dortmund ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Nahverkehr sind viele wichtige Punkte in Dortmund (Stadtmitte, Westfalenhallen, Westfalenstadion / Signal Iduna Park etc.) aufgrund der guten Infrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung Beschreibung

Die Immobilie verfügt über eine gute Grundausstattung sowie moderne Raumaufteilung.

Vom Minibalkon des Schlafzimmers im Obergeschoss können Sie den Blick in den schönen Garten genießen.

Neben einer großzügigen Terrasse gibt es im Garten auch einen kleines Gartengerätehaus.

Die Gaszentralheizung mit Solarunterstützung wurde ca. 2007 erneuert.

Weitere Eindrücke finden Sie in den Fotos.

Um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen, Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!