Kapitalanlage in gefragter Lage von Niederkassel

Beschreibung

Das zu bebauende Grundstück bietet Platz für mindestens 2 bis 3 Baugrundstücke mit einer zu bebauenden Fläche von ca. 960 m², welche zweigeschossig bebaut werden müssen. Die Erschließung über die Martin-Buber-Strasse ist baurechtlich gesichert. Unter Umständen ist auch eine Erschließung über die Hauptstrasse genehmigungsfähig.

- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- zweigeschossig (II) zwingend
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
- offene Bauweise

Weiterhin gehören noch ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 3 Garagen und ein älteres Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und angebauter Scheune zum Objekt. Ebenso ist ein Garagenhof mit 15 Garagen vorhanden.

Jahresmieteinnahmen:
Wohnhaus A: 3.192 Euro
Wohnhaus B: 12.540 Euro
Garagenhof: 7.200 Euro

Gesamtmiete: 22.932 Euro p.a. (Nettokalt)

Energieausweis: In Bearbeitung.

Lage

Am südlichen Ortsausgang von Niederkassel gelegen, mit überwiegend ein - bis zweigeschossigen Wohnhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen in der direkten Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrten erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Post, Banken und Ärzte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Entfernung nach Bonn: ca. 13 km
Entfernung nach Köln: ca. 23 km

Sonstige Angaben

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen !

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