Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garten & Garage in Dortmund-Höchsten zu verkaufen

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus) in gefragter Lage von Dortmund-Höchsten an der Benninghofer Straße.

Errichtet wurde das Gebäude ursprünglich 1923 in Massivbauweise.

Das Raumprogramm verteilt sich auf insgesamt vier Etagen:

1. Teilunterkellerung
2. Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und WC
3. Obergeschoss mit Schlafzimmer und Arbeitszimmer
4. Weiterer Raum im Dachgeschoss

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 109 m².

Das Kaufgrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 655 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 490,00 Euro pro m².

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Investitionen sollten eingeplant werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Dortmund-Höchsten im beliebten Dortmunder Süden, nahe der Kreuzung Wittbräucker Straße / Benninghofer Straße / Höchstener Straße, welche gut an das öffentliche Verkehrsmittelnetz angeschlossen sind.

Die Wittbräucker Straße verbindet Herdecke mit dem Stadtteil Dortmund-Berghofen über die Bundesstraßen B 54 und B 236.

Höchsten ist ein südlicher Dortmunder Stadtteil im Stadtbezirk Hörde. Dort leben ca. 2.300 Einwohner, in Dortmund insgesamt knapp 600.000.

Die Fahrzeit in die Dortmunder Innenstadt beträgt rund zehn Minuten.

Auch die Autobahnen A 1 Richtung Bremen / Köln sowie die A 45 Richtung Oberhausen / Hannover / Frankfurt sind zügig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Zeit für Sport und Erholung bieten zum Beispiel der Schwerter Wald, der Dortmunder Golfclub oder der bekannte Phönixsee, die ebenfalls jeweils in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Ausstattung Beschreibung

Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:

- eigener Garten
- Terrasse
- Sichtschutz zur Straße durch Hecke
- SAT-TV
- Öl-Zentralheizung
- ISO-Verglasung, Fenster überwiegend aus Kunststoff mit Rollläden
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster (Tageslicht)
- WC in einem separaten Raum
- Teilunterkellerung
- Garage
- eigener Stellplatz vor dem Haus

Weitere diverse öffentliche Stellplätze finden Sie in direkter Umgebung.

Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Lageplan, Grundrisse, Energieausweis etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Sonstige Angaben

Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 299.000,00 € Euro.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Wir möchten Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers / Eigentümers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de