Freihstehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Blick ins Grüne in Dortmund

Beschreibung

Die großzügige, freistehende Immobilie wurde als Zweifamilienhaus konzipiert, und wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt. Sie bietet ausreichend Platz und Komfort für Ihre Familie. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ohne Probleme möglich. Sollten Sie das gesamte Platzangebot nicht nutzen wollen, besteht zudem die Möglichkeit, eine Teilfläche zu vermieten.

Eine entsprechende Aufteilung kann durch verschiedene Zimmer, die auf drei Etagen verteilt sind, vorgenommen werden. Stauraum und weitere Räume finden Sie im Keller vor.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten mit Terrasse, Teich und schönem Blick ins Grüne. Ein Wintergarten ist ebenfalls vorhanden.

Aus dem Obergeschoss kann die besondere Aussicht vom Balkon genossen werden.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit eigenem Bad.

Die Doppelgarage wird mit einem elektrischen Tor betrieben.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen auch ein Exposé mit detailierten Informationen wie Grundrisse etc. Das Team von Fischer & Schäfer Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Objekt liegt in angenehmer Wohnlage zwischen Dortmund-Aplerbeck und Sölderholz, südöstlich vom Dortmunder Stadtzentrum.

Verkehrsanbindungen wie S- und U-Bahn oder die B 1 als Zubringer an die Autobahnen in alle Richtungen sind sehr schnell zu erreichen.

Dadurch benötigen Sie bis Dortmund-Mitte per Bahn oder Auto lediglich ca. 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Dortmund-Sölde und Aplerbeck. Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Ausstattung Beschreibung

Das Haus in Massivbauweise wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und aufgewertet (Fenster, Elektrik, Heizung etc.).

Eine Wärmedämmung wurde 2002 vorgenommen.

Die Deckung des Satteldaches inkl. neuer Isolierung und Photovoltaikanlage erfolgte im Rahmen der Installation einer neuen Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung 2014.

Der Hauseingangsbereich nebst Haustüranlage (inkl. Kameraanlage) wurde 2015 hochwertig erneuert.

Das Objekt verfügt außerdem über eine moderne Alarmanlage (Baujahr 2014).

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein Kamin, Kunststofffenster (größtenteils erneuert), Satellitenanlage etc.

Sonstige Angaben

Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.