Rarität: Reiterhof (Grundstücksfläche 23.424 m²) in idyllischer Lage von Sundern-Hövel zu verkaufen

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Sofort verfügbar:

Bei diesem Angebot handelt sich um ein Anwesen, bebaut mit einem Wohnhaus, einer Reithalle sowie einem Wirtschaftsgebäude aus 1959 / 1960 mit einer Grundstücksfläche von ca. 23.424 m², die sich wie folgt aufteilt:

Hofraum Reithalle: 1.806 m²
Hofraum Wirtschaftsgebäude: 6.024 m²
Grünland: 15.594 m²

Das Wohnhaus nebst Wirtschaftsgebäude (Stallgebäude) sowie eine Remise wurden 1959/1960 errichtet.

Das Wohnhaus bietet eine Vierzimmer- sowie eine separate Zweizimmer-Wohnung und ist derzeit unbewohnt. Über dem gesamten Wohnbereich befindet sich ein Speicherboden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 127,36 m². Des Weiteren ist das Wohnhaus teilunterkellert, die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 51,35 m².

Das Wirtschaftsgebäude umfasst eine Fläche von ca. 537 m² und wurde im Jahr 2008 um zusätzliche 124,54 m² erweitert.

Die Remise erhielt 1985 einen Anbau und misst ca. 179,8 m². Im Jahr 2003 wurde die Abstellfläche um zwei Holzschuppen ergänzt. Die Gesamtfläche der vorgenannten Flächen inkl. einer Garage beträgt 240 m².

Die Reithalle mit einer Nutzfläche von ca. 800 m² wurde 1997 ebenfalls nachträglich errichtet.

Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über einen Reit- und Bewegungsplatz sowie Paddocks.

Die Liegenschaft ist zum aktuellen Zeitpunkt zu einem Großteil an einen Dritten verpachtet. Der Pachtvertrag wurde jedoch bereits zum Ablauf des 30.06.2025 gekündigt, sodass das Gesamtgelände zur Eigennutzung zeitnah zur Verfügung steht.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in schöner Lage im sauerländischen Sundern-Hövel / Hochsauerlandkreis.

Hervorzuheben ist der einmalige Fernblick, die Dorfrandlage, sowie die beliebte und sehr gefragte Wohngegend mit Dorfcharakter.

Zudem ist ein großer Vorteil von Hövel die ländliche, aber doch zentrale Lage. Städte wie Sundern, Arnsberg (mit Anschluss an die Autobahn sowie Bahnhof mit den Verbindungen nach Dortmund und Kassel) sowie Balve erreichen Sie in wenigen Minuten.

Der Ortsteil Sundern-Hövel hat aktuell knapp 600 Einwohner.

Insgesamt leben in Sundern und den eingeschlossenen Ortsteilen wie Sundern-Allendorf, Sundern-Amecke, Sundern-Langscheid etc. gut 27.500 Einwohner.

Sundern ist unter anderem bekannt durch die Sorpetalsperre sowie verschiedene bekannte Unternehmen.

Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee, das Skigebiet Sundern-Wildewiese oder auch diverse Wander- und Radwege.

Das Stadtzentrum in Sundern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken ist in ca. zehn Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Nur fünf Minuten entfernt ist Sundern-Hachen mit weiteren verschiedenen Geschäften, Praxen etc.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Dortmund erreichen Sie in ca. 50 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand und lassen Ihnen Gestaltungsspielräume für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Verschiedene Instandhaltungen sollten eingeplant werden.

Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Lassen Sie sich inspirieren und diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer persönlichen Einzelbesichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Lageplan, Flächenaufstellungen etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn / Mietern nicht zu klingeln.

Sonstige Angaben

Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 699.000,00 Euro.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Ein Energieausweis wird erstellt.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com