Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einem vielseitig nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einer Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Westbalkon bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Badezimmer ist praktisch von zwei Seiten begehbar und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet Potenzial für eine individuelle Renovierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Zur Wohnanlage gehört eine großzügige Außenanlage inkl. Grünfläche und Spielplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und begehrten Wohnlage von Leverkusen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den Alltag erleichtern.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sind sowohl das Stadtzentrum von Leverkusen als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten in der Umgebung an, die zu Spaziergängen oder aktiven Freizeitaktivitäten einladen.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität.

Ausstattung Beschreibung

- Balkon gen Westen
- Fernwärmeheizung
- 1. Etage
- 3- Zimmer
- Einbauküche
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Fliesen- und Laminatböden

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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