Großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Dortmund Innenstadt-Ost

Neu
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Grundriss neu
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Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
44141
Ort
Dortmund
externe Objnr
ZS543
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
178.000 €
Baujahr
1962
Endenergieverbrauch
124,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.11.2027
Provision
3,57

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Der Kellerraum ist ebenfalls barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer mit Balkon, einer großzügigen Diele und einer separaten Küche eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie ist derzeit unvermietet und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage beläuft sich derzeit auf 355,00 €.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig zentral und gut angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Ausstattung Beschreibung

Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Rollläden tlw. elektrisch
Balkon gen Westen
separater Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschkeller
ansprechendes Badezimmer mit Dusche (aus dem Jahr 2006)
Elektonik erneuert im Jahr 2005
Aufzug

Sonstige Angaben

Bei ernsthaften Kaufinteresse bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass uns vorzulegen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz dazu verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

Ansprechpartner

Frau Mara Dieckerhoff

Fischer & Schäfer Immobilien

Viktoriastraße 9
44135 Dortmund

Telefon1

0231-99783016

Email

anfragen@fs-immobilien24.de