Moderne Praxis- oder Büroräume in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 194 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen
für Praxis- oder Büronutzung. Die Fläche verteilt sich auf drei Räume

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit gutem Umfeld und bietet durch die offene Raumaufteilung
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Büroräumen über medizinische oder therapeutische Praxen bis hin zu
modernen Agenturen.

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Nur ca. 2 Gehminuten entfernt
befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden,
Patienten oder Mitarbeiter gewährleistet ist.

Kostenlose Parkplätze stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort für Besucher mit
dem Auto.

Der beliebte Westfalenpark ist fußläufig erreichbar und lädt zu erholsamen Pausen im Grünen ein – ein echtes Plus für die Work-Life-Balance.

Eine attraktive Gewerbefläche in gefragter Lage mit durchdachter Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer großen
Terrasse – ideal für moderne Praxis- oder Bürokonzepte.

Ausstattung Beschreibung

- Gesamtfläche: ca. 193 m² Aufteilung in 3 helle Räume.
- Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und freundliches Raumklima
- Gute Gebäudesubstanz in sehr gepflegtem Zustand

Sonstige Angaben

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

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9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

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