Attraktive Eigentumswohnung mit Garten, Balkon und Doppelgarage in Dortmund-Westrich

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Dortmund,
das Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon und dem schön angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage direkt am Haus, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wird derzeit freigezogen.

Ein Energieausweis liegt zur Besichitgung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Dortmunder Stadtteil Westrich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.

Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse A2 und B236 befinden sich in kurzer Entfernung, sodass sowohl Pendler als auch Freizeitaktive von einer idealen Verkehrsanbindung profitieren.

Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Parks, Spazier- und Radwege befinden sich in der direkten Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität im Grünen – ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung Beschreibung

neue Ölzentralheizung (2024)
Doppelgarage
Garten (Sondernutzungsrecht) und Balkon
separater Kellerraum
Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradkeller
Gartenhaus im eigenen Gartenbereich

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de