In 2020 kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Südterrasse in Sackgassenlage von Balve-Süd zu vermieten!

Neu
Objektansicht
Eingangssituation
Schlafen
Küche
Duschbad
Wohn- und Essbereich
Ausblick Terrassen-und Gartenbereich
Terrassenbereich
Seitenansicht
Grundriss
www.fischer-schaefer.com
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
58802
Ort
Balve
externe Objnr
FP956
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.053 €
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Kaution
1.800 €

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Ab dem 01.09.2025 verfügbar:

Diese moderne Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahre 2020 kernsanierten Dreifamilienhauses in ruhiger, beliebter Sackgassenlage von Balve (-Süd).

Die effizient geschnittene Wohnung verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 95,00 m² wie folgt:

1. Flur
2. Schlafen
3. Kinder-/Arbeits-/Ankleidezimmer
4. Duschbad
5. Küche
6. Wohn-/Essbereich mit Zugang zum wohnungseigenen Garten- und Terrassenbereich

Ein Abstellraum (ca. 6,0 m²) für diese Wohneinheit befindet sich im ca. 65 m² großen Gartenbereich des Mietobjektes.

Kaltmiete: 1.053,00 €
Nebenkosten: 343,00 € inkl. Heizkosten zzgl. Strom
Warmmiete: 1.396,00 € inkl. Heizkosten zzgl. Strom
Kaution: 1.800,00 €

Die vorhandene Einbauküche sowie der Stellplatz sind in der Gesamtmiete enthalten.

Haustiere sind seitens des Eigentümers nicht gestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Sackgassenlage, direkt im sauerländischen Balve / Märkischer Kreis.

Zu unterstreichen ist die ruhige, beliebte und sehr gefragte Wohngegend.

Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Insgesamt leben in Balve und den eingeschlossenen Ortsteilen wie Balve-Garbeck, Balve-Langenholthausen, Balve-Beckum, Balve-Mellen, Balve-Volkringhausen, Balve-Eisborn etc. gut 11.000 Einwohner.

Balve ist unter anderem bekannt durch das überregional bekannte Reitturnier "Balve Optimum".

Zudem verfügt die Stadt Balve über ein weiteres Alleinstellungsmerkmal, die Balver Höhle, mit diversen Kultur- und Eventangeboten.

Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee oder auch diverse Wander- und Radwege.

Das Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Bahn) haben Sie Anschluss an die nächst größeren Städte wie Menden, Hemer, Iserlohn, Lüdenscheid, Sundern etc.

Dortmund erreichen Sie per Auto und Bahn in knapp 60 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Das Mietobjekt verfügt über eine ansprechende Ausstattung, unter anderem:

- vorgelagerter Außenstellplatz (in Gesamtmiete inkludiert)
- moderne Einbauküche (in Gesamtmiete inkludiert)
- moderne Fliesen sowie Vinylböden
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum Garten (ca. 6,00 m²)
- wohnungseigener Garten- und Terrassenbereich (ca. 65 m²)
- Heizungsart: vollflächig verlegte Fußbodenheizung
- Pelletheizung aus 2020
- Glasfaseranschluss vorhanden

Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird erstellt.

Wir möchten Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com

Ansprechpartner

Frau Jessica Brockhagen

Fischer & Schäfer Immobilien

Viktoriastraße 9
44135 Dortmund

Telefon1

0231 516181

Email

anfragen@fs-immobilien24.de